老舊小區(qū)無“養(yǎng)老金” 深陷“失修”怪圈
日前，本報(bào)曾以《小區(qū)車庫(kù)墻體冒水如泉眼每天抽水停不下來》、《東港花園小區(qū)，何時(shí)告別“空中之患”？》為題，報(bào)道了華寶花園小區(qū)地下車庫(kù)墻體滲水多年未解決，以及東港花園高層外立面石膏板搖搖欲墜存隱患的問題。報(bào)道已過一月有余，日前，記者走訪兩個(gè)小區(qū)，發(fā)現(xiàn)問題棘手，仍舊一籌莫展。
“小區(qū)沒有公維金，而改造外立面需要數(shù)萬元，維修經(jīng)費(fèi)緊缺是最大問題；其次，想找一支專業(yè)隊(duì)伍來修繕也找不到。”走訪時(shí)，東港花園物業(yè)管理負(fù)責(zé)人無奈地表示。目前，物業(yè)只能先張貼告示，告知業(yè)主甲棟B、C座11樓的外立面石膏橫梁檐角處已出現(xiàn)脫落，提醒業(yè)主從小區(qū)主干道通行時(shí)要加倍小心。據(jù)透露，一個(gè)月來，物業(yè)奔走多方，尋求相關(guān)部門幫助，希望獲取補(bǔ)貼先動(dòng)工，但似乎并無進(jìn)展。
同樣是老舊小區(qū)，相比有物業(yè)管理的東港花園，華寶花園靠業(yè)主委員會(huì)“自治”。對(duì)于小區(qū)車庫(kù)墻壁漏水多年，日夜抽水，車庫(kù)里還是積水如河的情況，業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人表示，因問題涉及隔壁棟小區(qū)，雙方還在協(xié)調(diào)中。若協(xié)調(diào)成功，便可開挖兩個(gè)小區(qū)的中間巷道，查看問題根源。但對(duì)于一個(gè)老舊小區(qū)，隨之而來的便是最大“攔路虎”——高額的施工款。小區(qū)聘請(qǐng)的保安表示，目前小區(qū)只收取少許管理費(fèi)用于支出保安費(fèi)用和保潔、水電公攤。若再公攤施工款，怕會(huì)出現(xiàn)租戶和房主相互推諉的情況，問題會(huì)一拖再拖。
那么，對(duì)于基礎(chǔ)差、收費(fèi)難的老舊小區(qū)，當(dāng)要“大修大改”時(shí)，面臨資金不足的問題又該如何引導(dǎo)解決？日前記者走訪市國(guó)土規(guī)劃和房產(chǎn)管理局、物業(yè)管理站等部門，有關(guān)人士指出，目前政府補(bǔ)貼老舊小區(qū)改造維修也成一大難題，老舊小區(qū)遇到資金問題時(shí)，都希望政府能“搭把手”，但老舊小區(qū)問題多，政府“鞭長(zhǎng)莫及”。有關(guān)人士建議，老舊小區(qū)要加強(qiáng)“自治”，社區(qū)也應(yīng)擔(dān)起責(zé)任，通過走訪老舊小區(qū)，向相關(guān)部門上報(bào)存在問題，由部門協(xié)調(diào)共同解決?！。ㄓ浾?莊玲娥）
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