下周起施行！泉州規(guī)定新建物業(yè)未滿足條件，不得承接查驗

來源:閩南網 2025-06-06 17:21 http://m.d-black.cn/

　　閩南網6月6日訊（閩南網記者蘇毓茹）記者從泉州市住建局獲悉，為進一步規(guī)范泉州市新建物業(yè)承接查驗活動，維護業(yè)主的共同財產權益，促進房地產、物業(yè)服務行業(yè)健康有序發(fā)展，泉州市住建局發(fā)布《關于加強新建物業(yè)承接查驗工作的通知》，自2025年6月15日起實施，有效期至2027年6月15日。

　　《通知》明確，新建物業(yè)需滿足8項條件方可實施承接查驗，具體如下：一是建設工程竣工驗收合格，取得多部門認可或準許使用文件并備案；二是市政公用設施設備按規(guī)劃建成，供水、供電、供氣安裝獨立計量表具；三是公共服務設施按規(guī)劃建成；四是道路、綠地等公共配套設施按規(guī)劃建成并滿足使用功能；五是物業(yè)服務用房落實到位，分期開發(fā)項目若規(guī)劃位置不在本期移交范圍，建設單位需先行提供臨時用房；六是電梯等共用設施設備取得使用合格證書；七是物業(yè)相關技術資料完整齊全；八是滿足法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　根據《通知》，建設單位應在物業(yè)交付使用15日前與選聘的物業(yè)服務企業(yè)完成承接查驗工作。

　　現場查驗綜合運用多種方法，形成書面記錄，經各方代表簽字確認，允許業(yè)主查閱，費用由建設單位承擔。查驗發(fā)現問題，建設單位及時整改，與相關人員商定時間復驗。查驗結果確認后，簽訂承接查驗協(xié)議，約定相關事項，縣級物業(yè)管理主管部門督促整改，建設單位組織復驗。查驗完成后，進行物業(yè)及資料交接，形成書面記錄，未整改落實的物業(yè)不得移交。

　　此外，分期開發(fā)項目可分期承接查驗，最后一期辦理整體交接手續(xù)。物業(yè)承接查驗檔案屬全體業(yè)主所有，前期物業(yè)服務合同終止時，物業(yè)服務企業(yè)需移交檔案。前期物業(yè)服務合同終止后的承接查驗活動可參照執(zhí)行該《通知》。

責任編輯：凌芹莉