激活購房消費市場莆田市出臺新政穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)展

來源:湄洲日報 2026-01-06 16:42 http://m.d-black.cn/

　　記者從市住建局獲悉，為進(jìn)一步促進(jìn)購房消費，鞏固房地產(chǎn)企穩(wěn)回升態(tài)勢，1月1日，莆田市印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)購房消費的通知》（以下簡稱《通知》），推出涵蓋購房補貼、入學(xué)保障、信貸支持、存量盤活等多維度的政策舉措，有效期3年。

　　在支持購房消費方面，《通知》明確多項惠民政策。各縣（區(qū)、管委會）將結(jié)合商品房庫存情況，推出普惠性購房補貼、多孩家庭補貼等多元化補貼形式。非屬地戶籍人員購買新建商品住房，無需遷入戶籍，憑備案合同及首付款發(fā)票可為適齡子女申請義務(wù)教育階段公辦起始年級學(xué)位。同時，鼓勵房企對接醫(yī)院、學(xué)校、大型企業(yè)等開展定向推介，通過團購讓利支持新就業(yè)青年等群體住房需求。

　　針對購房資金壓力問題，《通知》創(chuàng)新支持模式。對資金短缺群體，房企可與購房人協(xié)商共建共有產(chǎn)權(quán)。環(huán)衛(wèi)工人等中低收入群體可由屬地國企提供共有產(chǎn)權(quán)支持。此外，通過舊房回購、抵押擔(dān)保等方式助力“以舊換新”，職工及配偶購買新建商品住房可提取公積金直接支付首付。信貸政策方面，首套房與二套房商業(yè)貸款利率、首付比例可執(zhí)行同等標(biāo)準(zhǔn)。

　　在去化庫存與盤活市場上，《通知》精準(zhǔn)發(fā)力。商辦用房領(lǐng)域，各地可提供入戶就學(xué)配套支持，閑置商辦用房經(jīng)審批可優(yōu)化功能轉(zhuǎn)換。商務(wù)集中區(qū)將出臺人才優(yōu)惠、稅收減免政策，推動龍頭企業(yè)入駐。二手市場方面，符合條件的二手房購房家庭可享受劃片入學(xué)，個人銷售滿2年住房免征增值稅。二手房過戶實現(xiàn)水電氣網(wǎng)等關(guān)聯(lián)事項集成聯(lián)辦，線上線下“一網(wǎng)好辦、一窗通辦”。

　　《通知》還明確系列配套保障措施，包括建立國企主導(dǎo)的商品房統(tǒng)一展銷平臺，今年3月底前推進(jìn)房票制度落實到具體項目，收購存量商品房用作保障房或人才房等。

　　此外，《通知》還對規(guī)范商品房抵押、合同網(wǎng)簽注銷等流程作出詳細(xì)規(guī)定。（全媒體記者林曉玲通訊員謝高峰）

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