近日，蔡先生在東南網(wǎng)《直通屏山 省委領(lǐng)導(dǎo)留言板》上反映，稱永佳企業(yè)“一房兩賣”，將房產(chǎn)賣給自己的阿姨后，還賣給莆田市奇奇國際旅行社有限公司（以下簡稱“奇奇公司”）。之后，法院判決奇奇公司的購房合同無效。但自判決書生效以來，近半年的時(shí)間，他們前往相關(guān)部門要求撤銷非法產(chǎn)權(quán)，并過戶到自家名下，都不被受理。

　　對(duì)此，莆田市房管中心荔城分中心主任梁旭東回復(fù)：經(jīng)過咨詢和研究后，他們已經(jīng)啟動(dòng)撤銷程序。但因房產(chǎn)處于查封狀態(tài)，辦理流程被迫中止。

市民：

要求撤銷非法產(chǎn)權(quán) 部門推諉不受理

　　蔡先生稱，2003年，他阿姨（蔡女士）以50萬元向莆田永佳企業(yè)購買與自家相鄰的1.5坎店面及地下室。2012年，蔡女士卻發(fā)現(xiàn)，原來早在2010年7月份，莆田永佳企業(yè)還與莆田市奇奇國際旅行社有限公司簽訂《房屋買賣合同》，并于當(dāng)年8月份辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。隨后，蔡女士向法院起訴奇奇公司非法侵占房產(chǎn)。法院判決后，奇奇公司不服荔城區(qū)人民法院的判決，向莆田市中級(jí)人民法院提出上訴。

　　根據(jù)莆田市中級(jí)人民法院民事判決書【（2015）莆民終字第2100號(hào)】，法院依法判決，奇奇公司與永佳企業(yè)所簽訂的《房屋買賣合同》中，涉及蔡女士的1.5坎店面及地下室部分的買賣合同無效。

　　蔡先生表示，自拿到法院民事判決書后，阿姨蔡女士便前往莆田荔城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，申請撤銷奇奇公司的產(chǎn)權(quán)，過戶至其阿姨名下。

　　“但沒想到遭遇重重困難。”蔡先生回憶，2015年12月份，他們拿著法院判決文書前往莆田市房管中心荔城分中心，被告知正籌備成立荔城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。今年2月份，不動(dòng)產(chǎn)登記中心稱尚未移交，讓他們前往莆田市房管中心荔城分中心。之后，他們又被告知房產(chǎn)存在設(shè)置抵押權(quán)、處于查封狀態(tài)和未辦理契稅等情況，不能給予辦理。“后來我們向上面反映，他們又說要前往法院開具行政協(xié)助執(zhí)行書?？傊畯娜ツ昴甑字两?，我們已經(jīng)來回奔波有一百多次，事情卻都還沒辦理。”蔡先生說。

部門：

房產(chǎn)處于查封狀態(tài)，撤銷決定書尚不能發(fā)出

　　針對(duì)此事，東南網(wǎng)記者前往莆田市荔城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。該中心副主任鄧志勇說，目前，法院民事判決書里只明確表明奇奇公司與永佳企業(yè)的購房合同無效，并未說明是否撤銷產(chǎn)權(quán)或者過戶，因此讓市民向法院申請開具行政協(xié)助執(zhí)行書。

　　莆田市房管中心荔城分中心主任梁旭東介紹，該事件屬于“一房兩賣”的情況，一般法院判決分撤銷產(chǎn)權(quán)、直接過戶和合同無效三種情況。目前，法院已經(jīng)判決奇奇公司與永佳企業(yè)的購房合同無效，行政機(jī)關(guān)將以此作為撤銷奇奇公司產(chǎn)權(quán)的依據(jù)之一。

　　“經(jīng)過一番咨詢和研究后，我們已經(jīng)啟動(dòng)撤銷程序。”梁旭東解釋，原先該房產(chǎn)設(shè)置了抵押權(quán)，按規(guī)定不能給予辦理，之后抵押權(quán)取消了，便起草撤銷決定書及發(fā)放權(quán)利告知書給予奇奇公司。但因目前房產(chǎn)處于查封狀態(tài)，撤銷決定書尚不能發(fā)出，不能注銷房產(chǎn)證。

　　之后產(chǎn)權(quán)將如何過戶至蔡先生阿姨名下？梁旭東表示，待奇奇公司產(chǎn)權(quán)被撤銷后，產(chǎn)權(quán)會(huì)恢復(fù)至原先的永佳企業(yè)名下，之后市民可同永佳企業(yè)再攜帶有效合同，前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請登記。

　　“但他們說要等行政訴訟期6個(gè)月過后，才可申請過戶，這期間存在房產(chǎn)再次被轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)。”蔡先生提出自己的顧慮。對(duì)此，梁東旭表示，撤銷行政決定作出后就生效，房產(chǎn)解封后辦理程序也不受時(shí)間限制，其間注銷房產(chǎn)證等流程都會(huì)依序進(jìn)行。但作出撤銷行政決定之后，將告知對(duì)方有60個(gè)工作日的行政訴訟復(fù)議期和6個(gè)月的訴訟期。“至于風(fēng)險(xiǎn)我們都能理解，但這是法律上規(guī)定的。”梁東旭最后補(bǔ)充說。（記者 李妙珠 王龍風(fēng)）