融信收購融匯50%股權(quán) 間接獲得福州桂湖2項目
閩系開發(fā)商融信集團(tuán)上市后，很快有了大動作。21日晚間，融信中國(03301)公告稱，以8.4億元收購福建融匯置業(yè)有限公司（以下稱福建融匯）的50%股權(quán)，間接獲得了位于福州桂湖地區(qū)的兩個大項目。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，地價高企的背景下，今后的土地市場上，同行兼并、合作將越來越多見。
融信多了“余糧”
根據(jù)公告，融信中國的間接全資附屬公司融信投資，以8.4億元收購福州卓創(chuàng)投資有限公司持有的福建融匯50%股權(quán)。完成收購事項后，福建融匯余下50%股權(quán)仍由福州卓創(chuàng)持有，福建融匯將成為融信中國的間接非全資附屬公司。
截至公告日期，福建融匯持有融匯溫泉度假區(qū)和融匯溫泉城兩個項目，均位于晉安區(qū)宦溪鎮(zhèn)桂湖地區(qū)，用地面積分別為63.3萬平方米、45.17萬平方米。
記者查詢發(fā)現(xiàn)，福建融匯分別于2012年2月和2013年3月摘得這兩個地塊。前者為旅游溫泉綜合體項目，后者為住宅用地。
公告中，融信中國表示，該收購事項將增加集團(tuán)的土地儲備、提升集團(tuán)在中國物業(yè)市場的地位，以及為集團(tuán)提供在省內(nèi)進(jìn)行項目開發(fā)的更佳機(jī)會。
“融匯溫泉城銷售進(jìn)展不佳，項目面臨資金壓力，一些股東存在出售股份或引進(jìn)外來股東注資，以重新激活項目的需求。”有業(yè)內(nèi)人士表示。
“大魚吃小魚”變多
去年各開發(fā)商輪番進(jìn)軍福州城區(qū)搶地，導(dǎo)致地價躥升，地王頻出。上述人士表示，高地價時代，開發(fā)商合作開發(fā)、共擔(dān)風(fēng)險的案例會越來越多，比如融僑和首開、中庚和保利、碧桂園和融僑等。
與此同時，實力開發(fā)商的戰(zhàn)略重心將轉(zhuǎn)向一二線城市。福州作為熱點的二線城市，樓市前景也被眾開發(fā)商看好。就有一些開發(fā)商選擇了“大魚吃小魚”，從手中有地，但無力進(jìn)行后續(xù)開發(fā)的小地產(chǎn)商手中買地。記者獲悉，像碧桂園，已經(jīng)陸續(xù)在福州近郊收購了兩個項目，而一家全年銷售超2000億的房企，也私下與閩侯某項目接洽多時。（記者邱也栩）
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