閩南網(wǎng)10月30日訊（閩南網(wǎng)記者 蘇毓茹 通訊員 魏智文）記者從晉江市自然資源局獲悉，近日，華寶智能制造產(chǎn)業(yè)園項目完成首批2家企業(yè)共4宗廠房的分割轉(zhuǎn)讓，廠房面積介于1000至1300平方米，總產(chǎn)權(quán)面積達5000平方米。該項目成為晉江市首宗存量低效工業(yè)用地物業(yè)分割轉(zhuǎn)讓示范案例，有效盤活低效用地和閑置廠房、擴展產(chǎn)業(yè)空間，助力項目更快投產(chǎn)增效。

晉江首宗存量低效工業(yè)用地物業(yè)分割轉(zhuǎn)讓落地

　　該項目用地由華寶智能科技有限公司于2020年通過司法拍賣取得，地塊總面積178.9畝，總投資約10億元。項目聚焦智能制造產(chǎn)業(yè)鏈，全力打造制鞋行業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈智能裝備產(chǎn)業(yè)基地及示范工廠。改造后，地塊容積率從1.38提升至2.85，建筑面積由11萬平方米大幅增至35萬平方米，有效拓展了產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。目前，該項目園區(qū)一期已引進12家產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)，全面投產(chǎn)后，預(yù)計年產(chǎn)值可達10億元，年納稅約3000萬元，有效提升區(qū)域工業(yè)產(chǎn)能和效益。

項目效果圖

　　為充分挖掘土地潛能，推進工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，晉江市自然資源局支持存量工業(yè)用地的工業(yè)物業(yè)進行分割轉(zhuǎn)讓，并針對企業(yè)改造升級的資金難題，創(chuàng)新“邊拆邊建、分期建設(shè)，申請一批、分割轉(zhuǎn)讓一批”的并聯(lián)審批模式，支持華寶智能制造產(chǎn)業(yè)園項目一期新建的4棟標(biāo)準(zhǔn)化廠房按幢、層分割轉(zhuǎn)讓。

　　工業(yè)物業(yè)可按幢、層分割轉(zhuǎn)讓，企業(yè)可按照生產(chǎn)需求直接購買標(biāo)準(zhǔn)廠房，給企業(yè)帶來了很大便利，解決了中小企業(yè)的用地難題，助力企業(yè)快速投產(chǎn)。晉江市自然資源局推出的“法拍地盤活+模擬審批+提容增效+工業(yè)物業(yè)分割轉(zhuǎn)讓”等政策組合拳，解決了用地、規(guī)劃、資金等難題，讓企業(yè)有信心投入改造升級，進一步推動項目早落地、早投產(chǎn)。

　　“這一創(chuàng)新模式實現(xiàn)了多方共贏，真正實現(xiàn)了‘地盡其用、項目速投’。”晉江市自然資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，一方面，通過存量工業(yè)用地物業(yè)分割轉(zhuǎn)讓，推進低效用地再開發(fā)，促進土地集約高效利用，有力破解中小企業(yè)“用地難、落地慢”問題，進一步激發(fā)了市場活力；另一方面，通過支持企業(yè)打通產(chǎn)業(yè)鏈上下游，促進產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，構(gòu)建“上下樓變上下游、產(chǎn)業(yè)園成產(chǎn)業(yè)鏈”的高效產(chǎn)業(yè)生態(tài)，有力推進工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)與產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。