學區(qū)房有什么好處詳解學區(qū)房就近入學政策

來源:新浪教育 2013-10-10 10:49 http://m.d-black.cn/

[摘要]什么是學區(qū)房，學區(qū)房有什么好處，怎樣入讀學區(qū)房？這些問題小編將一一為你解答。由于優(yōu)質教育資源供應有限，樓盤在宣傳上大做名校文章，抓住的就是家長[微博]望子成龍的心。

　　【學區(qū)房有什么好處詳解學區(qū)房就近入學政策】什么是學區(qū)房，學區(qū)房有什么好處，怎樣入讀學區(qū)房？這些問題小編將一一為你解答。由于優(yōu)質教育資源供應有限，樓盤在宣傳上大做名校文章，抓住的就是家長[微博]望子成龍的心。

　　雖然小學招生實行屬地管理，實行“就近入學”的大原則，但各區(qū)的招生政策各有不同?！熬徒雽W”在具體的執(zhí)行上還有很多細節(jié)，對于購買“學區(qū)房”的家長來說，購房前應到區(qū)教育局查詢清楚招生政策，并留意各名校近幾年來的招生范圍，盡量選一些常年歸屬在名校范圍內的、更靠近學校的物業(yè)。同時，購買學區(qū)房還要注意戶口的遷移，在一些學位緊張的學區(qū)，房戶一致在錄取序列上有時會更優(yōu)先。這種情況，購買新房的時候，記得也要把戶口轉過去。因為除了少數的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀小學與房產證和戶口掛鉤。

區(qū)域配套及社區(qū)配套需相輔相成

　　開發(fā)商在樓盤項目中引入學校，是增加該項目附加值的一種方式。除了有優(yōu)秀的教育資源外，更多還需要從居住者的生活便利性方面考慮，提供更多的優(yōu)質配套資源來滿足人們生活和精神等多方面的需求。很多樓盤因地理位置的優(yōu)越性，通常有良好的教育資源配套，也就形成了傳統(tǒng)意義上的學區(qū)房，但小區(qū)自身基礎建設相對較為薄弱。

　　對于孩子的健康成長，好的教育固然排在首位，好的居住環(huán)境也十分重要。消費者在投資購買樓盤時，不能只為購買教育而購買樓盤。樓盤的生活配套，如社區(qū)商業(yè)、醫(yī)院等方面是提升業(yè)主生活便捷度的關鍵，此外還要注意樓盤的品質，如樓盤的美譽度、設計品質等各個方面都是開發(fā)商需要考慮的問題。

合同注明，避免買學區(qū)房無法讀名校

　　過去，不少開發(fā)商均宣傳自己的樓盤是“教育地產”，附近有多少家名校或孩子在家門口就能從幼兒園上到大學，但事實證明，并不是樓盤“近”名校就能“進”名校。置業(yè)者在購房前一定要咨詢清楚，自己購買的學區(qū)房是否有學區(qū)名額。因為開發(fā)商畢竟不是教育機構，樓盤承諾的教育環(huán)境要受到第三方的制約。同時，在購買二手學區(qū)房的時候，一定要在付清全額房款之前確保房主的戶口已經遷出。

　　購房者可通過公安局戶政處詳細了解戶口情況，為了保險起見，業(yè)主最好挑選沒占用過指標的學區(qū)房。如何避免買來學區(qū)房無法入讀名校，最保險的做法是：在合同的附加備注寫明條款，要開發(fā)商承諾房子有某某學位，若承諾是假的，將作出多少賠償。

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