閩江北岸中央商務區(qū)征遷臺江首創(chuàng)車位補償計價

來源:福州晚報 2016-06-26 08:55 http://m.d-black.cn/ 海峽都市報電子版

　　昨日記者從臺江區(qū)獲悉，閩江北岸中央商務區(qū)房屋征收補償方案正式發(fā)布，新增了6處安置房源，簽約期為6月30日至7月29日。

　　新增6處安置房源

　　此次征收的項目用地均為公益性用地，包括閩江北岸中央商務區(qū)文化設施用地及綠地項目、市民廣場及地鐵2號線（廣場地下部分）項目、閩江北岸中央商務區(qū)文化設施等用地項目、閩江北岸中央商務區(qū)周邊市政規(guī)劃道路項目等4個項目。

　　此次征收地塊涉及征收總戶數(shù)約3080戶，征收房屋58幢，總面積約28.5萬平方米。該地塊分為貨幣補償和產(chǎn)權調換兩種征收補償方式，方案根據(jù)10個小區(qū)的地理位置、配套條件、容積率等因素制定了11個不同的區(qū)位價，此做法為福州首創(chuàng)。

　　選擇產(chǎn)權調換的，可根據(jù)被征收住宅房屋確權面積增加10%的公攤面積后就近上靠標準房型，產(chǎn)權調換房屋的安置房型為45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。安置現(xiàn)房除征求意見稿中的錦祥佳園、瀾郡花園、福機新苑外，還增加了三遠佳園。此外，方案增加了期房房源，包括太平汀洲安置房、光明港兩岸安置房南地塊、聯(lián)建新苑、雙湖新城、螺洲新城。

　　臺江首創(chuàng)

　　車位補償計價辦法

　　根據(jù)方案，貨幣補償最高可達22800元/平方米。

　　為順利推進補償安置工作，臺江區(qū)還制定了相關補充規(guī)定。選擇貨幣補償?shù)?，在原有貨幣補償獎勵的基礎上，另給予每平方米各小區(qū)區(qū)位價的20%作為貨幣補償獎勵。

　　臺江區(qū)還在全市首次推出成片成套房房屋年限貨幣搬遷獎勵，選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖丝傻玫?000元/平方米的搬遷補助費。選擇產(chǎn)權置換的被征收人，安置錦祥佳園、瀾郡花園、福機新苑中任意一套安置地點后，剩余面積可安置其他地方房源。

　　臺江區(qū)還首創(chuàng)車庫及車位補償計價辦法，車位及車庫的貨幣補償價格根據(jù)市場評估確定，也可采用雙評估方式產(chǎn)權調換安置房小區(qū)的車位，或對接購買除錦祥佳園、瀾郡花園、福機新苑外其他房源。此外，補充規(guī)定還包括每戶2萬元的租房補貼、6萬元的搬遷獎勵等內容。

　　“以上補充規(guī)定僅適用于在簽約期限內簽訂協(xié)議并搬遷的被征收人。”征收工作人員以鴻祥苑為例，算了一筆賬，如果選擇貨幣補償，實際產(chǎn)生的補償總和為22800元/平方米，若錯過期限內搬遷獎勵、貨幣補償獎勵、成片成套房房屋年限貨幣搬遷獎勵等，選擇貨幣補償每平方米至少損失7700多元的獎勵。(記者張笑雪通訊員林言枝)