廈門同安商住地塊兩宗將于明年1月拍賣 為明年土地拍賣先拔頭籌
廈門同安商住地塊兩宗，將于明年1月拍賣。昨天，導(dǎo)報(bào)記者從廈門市國(guó)土房產(chǎn)局了解到，位于同安區(qū)的兩宗商住地塊將于2015年1月7日通過(guò)拍賣出讓，為明年的土地拍賣先拔頭籌。
今年以來(lái)，同樣也是同安的商住地塊，創(chuàng)下了今年商住用地出讓規(guī)模最大、出讓金最高的紀(jì)錄，不過(guò)也出現(xiàn)了近幾年來(lái)，首次商住用地遭流拍的尷尬境地。
從市國(guó)土房產(chǎn)局公布的地塊信息上看，這兩宗地塊，均位于同安區(qū)12-15片區(qū)同集路與海翔大道交叉口東南側(cè)，是相鄰的兩宗地塊。
其中，T2014P01地塊土地面積29195.805平方米，建筑面積為74000平方米，將以拍賣的方式出讓，起拍價(jià)為40900萬(wàn)元，核算成樓面價(jià)，就是5527.02元每平方米。T2014P02地塊面積14600.424平方米，建筑面積33000平方米，同樣將以拍賣方式出讓，起拍價(jià)為18300萬(wàn)元，核算成樓面價(jià)為5545.45元每平方米。兩幅地塊的土地用途都是城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售用地（商業(yè)），出讓年限均為住宅70年；商業(yè)40年。
相比如今動(dòng)輒樓面價(jià)破萬(wàn)的住宅用地市場(chǎng)來(lái)講，這兩幅地塊的出讓金和樓面價(jià)相對(duì)較低，業(yè)內(nèi)人士分析，根據(jù)這兩宗地塊的位置、相應(yīng)配套和目前的起拍價(jià)來(lái)看，“成交價(jià)格不會(huì)很高，明年廈門土拍或以低調(diào)開(kāi)場(chǎng)”。
從目前同安的新建商品住宅售價(jià)1萬(wàn)元左右的均價(jià)來(lái)看，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這兩幅地塊的定價(jià)較為合理，“較為符合同安房?jī)r(jià)的發(fā)展趨勢(shì)，在未來(lái)建成商品房后，價(jià)格上將不會(huì)暴漲”。
不過(guò)，12日剛剛公布的福建成為自貿(mào)區(qū)的消息，或?qū)閺B門的地塊增值。一名業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然目前福建自貿(mào)區(qū)具體方案暫未公布，“不過(guò)廈門成為自貿(mào)區(qū)的一部分應(yīng)該是不出意外的，這也將會(huì)拉高廈門房地產(chǎn)熱度，地價(jià)也有可能隨之抬高”。（記者 林泓）
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