石獅今年將深化推進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占小區(qū)業(yè)主公共收益專項(xiàng)整治
近日，記者從石獅市物業(yè)服務(wù)站獲悉，今年，我市將按照泉州市部署，繼續(xù)深化推進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占小區(qū)業(yè)主公共收益專項(xiàng)整治工作。
據(jù)悉，根據(jù)泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等五部門聯(lián)合通知，整治內(nèi)容主要包括四個(gè)方面：一是物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占屬于住宅小區(qū)業(yè)主的共用部分、共用設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的公共收益，主要包括：住宅小區(qū)樓道、屋面、電梯、外墻、道閘等廣告費(fèi)；公共場(chǎng)地、公共道路的車輛停放場(chǎng)地使用費(fèi)；公共場(chǎng)地?cái)[攤、自助售賣機(jī)、快遞柜等進(jìn)場(chǎng)費(fèi)；通信基站等設(shè)備占地費(fèi)；物業(yè)服務(wù)用房、屬于全體業(yè)主的會(huì)所、游泳池、健身館等租金收入。二是物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定分配公共收益。三是物業(yè)服務(wù)企業(yè)未將公共收益存入專戶（專項(xiàng)維修資金專戶、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)專戶）。四是物業(yè)服務(wù)企業(yè)每季度未將公共收益收支明細(xì)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)醒目位置公開公示。
泉州市強(qiáng)調(diào)，要組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)自查自糾，及時(shí)將公共收益繳存至資金專戶，將公共收益收支明細(xì)在小區(qū)顯著位置向全體業(yè)主公示，公示期不少于15個(gè)工作日，并上報(bào)住建部門和所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。小區(qū)已成立業(yè)委會(huì)的，還應(yīng)將有關(guān)情況抄報(bào)業(yè)委會(huì)。公示照片要上傳《泉州市物業(yè)項(xiàng)目管理系統(tǒng)》。
此次整治將落實(shí)“四個(gè)必查”，對(duì)全市前期物業(yè)小區(qū)、成立業(yè)委會(huì)但尚未移交公共收益的小區(qū)、省市級(jí)轉(zhuǎn)辦掛號(hào)的信訪件、連續(xù)2個(gè)季度以上自查自糾上報(bào)公共收益為0或繳存記錄明顯異常的小區(qū)，要做到100%核查；對(duì)已成立業(yè)委會(huì)并移交公共收益的小區(qū)，按不低于20%的比例抽查，對(duì)重點(diǎn)信訪舉報(bào)件要進(jìn)行“穿透式”檢查，以案例形成制度。
為做好檢查核查工作，泉州市提出，可由住建部門會(huì)同有關(guān)部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、村（居）民委員會(huì)組成調(diào)查組或委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)有關(guān)問題進(jìn)行抽查核實(shí)，現(xiàn)場(chǎng)核查（前期）物業(yè)服務(wù)合同、公共收益收支賬目、票據(jù)、工作臺(tái)賬等相關(guān)資料以及公開公示等情況，查找問題線索，形成問題清單并收集問題佐證材料。（記者 吳漢松）
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