日前,石獅市教育、發(fā)改、財政、自然資源和住建等五部門聯(lián)合印發(fā)通知,推進石獅城鎮(zhèn)住宅小區(qū)(含商品住宅、保障性住房、安置住房小區(qū))與配套幼兒園“同步規(guī)劃、同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步驗收、同步交付使用”。
根據(jù)《規(guī)定》,住宅小區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、驗收階段,教育行政部門提前介入,進一步加強配建幼兒園的建設(shè)與管理。自然資源部門在土地出讓時,須將“招拍掛”出讓用地內(nèi)需配套建設(shè)的幼兒園用地納入建設(shè)項目一并公開出讓,在土地出讓合同中明確配套幼兒園的土地用途、土地使用年限、用地面積、建設(shè)要求、建設(shè)期限、交付方式、產(chǎn)權(quán)歸屬、裝修要求等有關(guān)事項條款。同時,按照“誰開發(fā)建設(shè),誰完善配套”的原則,配套幼兒園的建設(shè)和裝修費用、移交后質(zhì)量保修期內(nèi)的保修費用,由住宅小區(qū)的開發(fā)商或建設(shè)單位承擔(dān)。
在規(guī)劃設(shè)計階段,設(shè)計幼兒園時應(yīng)充分考慮幼兒園的功能需求,嚴格執(zhí)行相關(guān)規(guī)范及標準,規(guī)劃設(shè)計和裝修方案應(yīng)經(jīng)教育行政部門審查,通過后方可報批。
工程建設(shè)階段,根據(jù)新規(guī)要求,新建住宅小區(qū)在辦理房屋預(yù)售手續(xù)時,應(yīng)按要求同步建設(shè)配建幼兒園。幼兒園建成裝修后,建設(shè)單位應(yīng)按規(guī)定及時組織竣工驗收,要與住宅小區(qū)首期項目同期竣工驗收備案。對存在配套幼兒園緩建、縮建、停建,以及不建和建而不交等問題的住宅小區(qū)項目,在整改到位之前,不得辦理竣工驗收。
產(chǎn)權(quán)移交方面,配建幼兒園應(yīng)先于新建住宅小區(qū)辦理竣工驗收,并于竣工驗收后三個月內(nèi)完成裝修工程,裝修完成后一個月內(nèi)辦理移交手續(xù)。新建住宅小區(qū)竣工驗收合格后,所配建幼兒園的土地使用和房屋所有權(quán)一律按合同原定期限無償移交市政府指定的接收單位。
管理使用方面,新開發(fā)住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)模達不到設(shè)置幼兒園的,鼓勵開發(fā)商配建并用于舉辦普惠性幼兒園。住宅小區(qū)配套幼兒園移交后,應(yīng)當(dāng)辦成公辦園或普惠性幼兒園,不得辦成營利性幼兒園。
《規(guī)定》還明確,嚴禁開發(fā)建設(shè)單位私自將配套幼兒園出售、出借、租賃、抵押給單位和個人,禁止自行辦園或改變用途。(記者康清輝)