石獅出臺暫行規(guī)定推進住宅小區(qū) 與配套幼兒園同步規(guī)劃建設(shè)交付

來源:石獅日報 2021-11-16 09:17 http://m.d-black.cn/

　　日前，石獅市教育、發(fā)改、財政、自然資源和住建等五部門聯(lián)合印發(fā)通知，推進石獅城鎮(zhèn)住宅小區(qū)（含商品住宅、保障性住房、安置住房小區(qū)）與配套幼兒園“同步規(guī)劃、同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步驗收、同步交付使用”。

　　根據(jù)《規(guī)定》，住宅小區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、驗收階段，教育行政部門提前介入，進一步加強配建幼兒園的建設(shè)與管理。自然資源部門在土地出讓時，須將“招拍掛”出讓用地內(nèi)需配套建設(shè)的幼兒園用地納入建設(shè)項目一并公開出讓，在土地出讓合同中明確配套幼兒園的土地用途、土地使用年限、用地面積、建設(shè)要求、建設(shè)期限、交付方式、產(chǎn)權(quán)歸屬、裝修要求等有關(guān)事項條款。同時，按照“誰開發(fā)建設(shè)，誰完善配套”的原則，配套幼兒園的建設(shè)和裝修費用、移交后質(zhì)量保修期內(nèi)的保修費用，由住宅小區(qū)的開發(fā)商或建設(shè)單位承擔(dān)。

　　在規(guī)劃設(shè)計階段，設(shè)計幼兒園時應(yīng)充分考慮幼兒園的功能需求，嚴格執(zhí)行相關(guān)規(guī)范及標準，規(guī)劃設(shè)計和裝修方案應(yīng)經(jīng)教育行政部門審查，通過后方可報批。

　　工程建設(shè)階段，根據(jù)新規(guī)要求，新建住宅小區(qū)在辦理房屋預(yù)售手續(xù)時，應(yīng)按要求同步建設(shè)配建幼兒園。幼兒園建成裝修后，建設(shè)單位應(yīng)按規(guī)定及時組織竣工驗收，要與住宅小區(qū)首期項目同期竣工驗收備案。對存在配套幼兒園緩建、縮建、停建，以及不建和建而不交等問題的住宅小區(qū)項目，在整改到位之前，不得辦理竣工驗收。

　　產(chǎn)權(quán)移交方面，配建幼兒園應(yīng)先于新建住宅小區(qū)辦理竣工驗收，并于竣工驗收后三個月內(nèi)完成裝修工程，裝修完成后一個月內(nèi)辦理移交手續(xù)。新建住宅小區(qū)竣工驗收合格后，所配建幼兒園的土地使用和房屋所有權(quán)一律按合同原定期限無償移交市政府指定的接收單位。

　　管理使用方面，新開發(fā)住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)模達不到設(shè)置幼兒園的，鼓勵開發(fā)商配建并用于舉辦普惠性幼兒園。住宅小區(qū)配套幼兒園移交后，應(yīng)當(dāng)辦成公辦園或普惠性幼兒園，不得辦成營利性幼兒園。

　　《規(guī)定》還明確，嚴禁開發(fā)建設(shè)單位私自將配套幼兒園出售、出借、租賃、抵押給單位和個人，禁止自行辦園或改變用途。（記者康清輝）

原標題：石獅出臺暫行規(guī)定推進住宅小區(qū) 與配套幼兒園同步規(guī)劃建設(shè)交付

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