閩南網(wǎng)5月29日訊（閩南網(wǎng)記者 蘇毓茹）閩南網(wǎng)記者從泉州市住房公積金管理中心獲悉，《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策和規(guī)范管理有關(guān)問題的通知》于近日印發(fā)，公積金貸款、提取等系列新政同步落地，貸款額度、期限同步上調(diào)，從購(gòu)房置業(yè)、住房改善、租房紓困、人才安居等多維度發(fā)力，持續(xù)釋放民生紅利。

貸款政策全面升級(jí)

重點(diǎn)惠及婚育家庭與改善需求

　　定向優(yōu)待婚育家庭。針對(duì)初婚、初育、多子女家庭推出專屬優(yōu)待政策。初婚家庭、初育家庭和生育、撫養(yǎng)2個(gè)及以上子女的多子女家庭，符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件的，住房套數(shù)按現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定為二套的，按首套房貸款政策執(zhí)行。

　　支持賣舊換新需求。繳存人出售福建省內(nèi)自有住房，以售房之日為基準(zhǔn)點(diǎn)，前12個(gè)月內(nèi)或后12個(gè)月內(nèi)購(gòu)買的自住住房，售房人夫妻申請(qǐng)公積金貸款并符合條件的，按照首套房利率執(zhí)行。

　　“賣舊換新”支持政策與初婚家庭、初育家庭、多子女家庭優(yōu)待政策不可疊加。

　　上調(diào)貸款最高額度。借款人夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度由100萬(wàn)元調(diào)整為120萬(wàn)元，單方繳存住房公積金的最高貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)整為80萬(wàn)元。

　　初育家庭在最高貸款額度基礎(chǔ)上另加10萬(wàn)元，多子女家庭在最高貸款額度基礎(chǔ)上另加20萬(wàn)元。

　　延長(zhǎng)貸款最長(zhǎng)期限。購(gòu)買新建商品房，住房公積金貸款最長(zhǎng)期限從25年調(diào)整為30年。購(gòu)買再交易住房（存量房），住房公積金貸款最長(zhǎng)期限從25年調(diào)整為30年，且不得超過(guò)抵押物剩余使用年限。住房結(jié)構(gòu)為磚混的最長(zhǎng)期限為20年且貸款期限與房齡之和不超過(guò)50年。

提取場(chǎng)景拓寬

覆蓋裝修、車位、物業(yè)等多元需求

　　一是拓寬使用場(chǎng)景，覆蓋多元安居需求。新政支持裝修提取，繳存人在泉州市購(gòu)買自住住房5年內(nèi)，取得有效購(gòu)房證明材料滿6個(gè)月后，本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金用于所購(gòu)住房裝修，每套提取額度按所購(gòu)住房建筑面積每平方米1500元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，同一套住房提取總額不超過(guò)20萬(wàn)元。同一套住房在12個(gè)月內(nèi)交易兩次（含）以上的，只能申請(qǐng)一次裝修提取，后續(xù)產(chǎn)權(quán)人及配偶申請(qǐng)?zhí)崛?yīng)與該住房上次提取日期間隔滿12個(gè)月。

　　支持購(gòu)買車位（庫(kù)）提取。繳存人在泉州市購(gòu)買與所購(gòu)房產(chǎn)同一小區(qū)、有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車位（庫(kù)）3年內(nèi)，取得有效購(gòu)置證明材料滿6個(gè)月后，本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金。每套住房支持提取一個(gè)車位（庫(kù)），提取額度不超過(guò)實(shí)際支付的購(gòu)置款且最高不超過(guò)20萬(wàn)元。同一個(gè)車位（庫(kù)）在12個(gè)月內(nèi)交易兩次（含）以上的，只能申請(qǐng)一次提取，后續(xù)產(chǎn)權(quán)人及配偶申請(qǐng)?zhí)崛?yīng)與該車位（庫(kù)）上次提取日期間隔滿12個(gè)月。當(dāng)住房公積金個(gè)貸使用率連續(xù)3個(gè)月超90%時(shí)，暫停辦理裝修、車位（庫(kù)）提取業(yè)務(wù)。

　　支持住房物業(yè)管理費(fèi)提取。繳存人在泉州市擁有自住住房的，本人及配偶每年可各選擇家庭名下1套自住住房按實(shí)際支付物業(yè)管理費(fèi)（物業(yè)費(fèi)發(fā)票開票日期需在一年內(nèi)）申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金繳納住房物業(yè)管理費(fèi)，且每套住房每年提取金額不超過(guò)5000元。

　　支持城市更新提取。繳存人可按照翻建、大修自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付老舊危舊房屋更新改造項(xiàng)目中的個(gè)人出資部分。

　　需要注意的是，職工本人及其配偶如有未結(jié)清公積金（組合）貸款，應(yīng)優(yōu)先償還貸款。

　　二是延長(zhǎng)提取時(shí)限，簡(jiǎn)化辦事準(zhǔn)入條件。新政放寬購(gòu)房提取時(shí)限。繳存人購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金可在最遲取得有效證明材料之日起3年內(nèi)一次性申請(qǐng)。其中，以全款付清方式購(gòu)買再交易住房（二手房）的，應(yīng)在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿6個(gè)月后申請(qǐng)?zhí)崛?，已辦理住房按揭貸款的除外。

　　延長(zhǎng)特殊病癥提取時(shí)限。職工本人或配偶、子女、雙方父母發(fā)生省醫(yī)療保障部門規(guī)定的特殊病癥，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取總額不超過(guò)近3年實(shí)際發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用扣除醫(yī)療保險(xiǎn)支付部分的余額。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供縣級(jí)及以上醫(yī)院出具的特殊疾病診斷證明、醫(yī)療有效費(fèi)用票據(jù)或醫(yī)保部門出具的扣除醫(yī)保后的費(fèi)用證明、職工與患者的關(guān)系證明，及縣級(jí)民政部門或職工所在單位出具的家庭生活困難證明。

　　三是上調(diào)租房額度，紓解租房安居壓力。職工家庭在住房公積金繳存地?zé)o自有住房且租賃商品住房的，職工每人租房提取額度由1000元/月提高至1500元/月。其中，生育、撫養(yǎng)兩個(gè)及以上子女的職工家庭租房提取額度提高至1700元/月。

　　四是延續(xù)代際互助，夯實(shí)家庭安居保障。自2026年1月1日起，繳存人在省內(nèi)購(gòu)買自住住房且符合購(gòu)房提取條件的，購(gòu)房人及配偶的父母、子女可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支持購(gòu)房人購(gòu)房。

　　五是擴(kuò)容繳存范圍，支持外國(guó)人才安居。在本地就業(yè)的持有《外國(guó)人永久居留證》或經(jīng)科技、人社等部門認(rèn)定的外國(guó)人才，可按規(guī)定繳存住房公積金，與國(guó)內(nèi)繳存職工享有同等住房公積金提取、貸款權(quán)利。