法制晚報訊 本市包括新開工樓盤在內(nèi)的所有建筑工程，需由施工、設(shè)計等各方法人簽訂質(zhì)量承諾書，實行建筑工程質(zhì)量終身追責(zé)制。一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，哪怕開發(fā)商或建筑方滅失了，也都將追究相關(guān)人員的責(zé)任。

自住房今年嚴查質(zhì)量

　　“本人已閱讀并清除直銷承諾內(nèi)容，承諾書作為工程檔案永久保存。如因本人過失、故意造成嚴重工程質(zhì)量問題或者工程質(zhì)量事故，愿意依法承擔(dān)相應(yīng)質(zhì)量終身責(zé)任及其他法律責(zé)任。”昨天在恒大御景灣自住房項目現(xiàn)場，開發(fā)商恒大地產(chǎn)的項目負責(zé)人宣讀了承諾書中的內(nèi)容。

　　記者看到，設(shè)計上，恒大自住房空間南北對流布局舒適，斷橋鋁門窗尺寸看齊商品房，陽臺房間寬大。項目現(xiàn)場還設(shè)置了全部施工樣板及材料樣板展示區(qū)，并率先在業(yè)內(nèi)和勘測、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位簽下五方質(zhì)量承諾函。

　　市住建委表示，自住房受到媒體和公眾高度關(guān)注，恒大御景灣作為北京首個啟動申購的自住房項目，其設(shè)計品質(zhì)得到購房家庭的肯定，希望其他自住房項目能互相學(xué)習(xí)借鑒，提高自住房的設(shè)計和質(zhì)量。

　　今年北京將開展工程之來給你專項監(jiān)督檢查，定期對違法違規(guī)企業(yè)進行全市通報，保障房和自住房質(zhì)量將是今年嚴打的重中之重。

已開工項目也要補簽承諾書

　　按照北京此次實施的新規(guī)，全市新開工建設(shè)的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程在開工前，其建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工總承包、監(jiān)理單位的法人，都要簽署一份授權(quán)書。這五方的項目負責(zé)人，以及為該工程供應(yīng)混凝土、鋼筋等建材的企業(yè)法人，則必須簽署工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書。

　　對于已經(jīng)開工正在建設(shè)的項目，也要按規(guī)定補簽授權(quán)書和承諾書。“過去，很多項目在施工過程中，會更換項目經(jīng)理，政府這邊也不掌握。而這次無論是建設(shè)方還是施工方，項目經(jīng)理都要簽承諾書，并要報住建部門備案。將來即使更換了項目經(jīng)理，也要重新再簽一份承諾書。”市住建委相關(guān)負責(zé)人說。

開發(fā)商消失了 責(zé)任人也跑不了

　　在這份承諾書上，簽字的人都要登記上自己的單位和身份證號，并承諾在該項目的設(shè)計使用年限內(nèi)的工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。

　　這意味著，無論是施工過程中，或是將來入住后如果出現(xiàn)了質(zhì)量事故，即使屆時開發(fā)企業(yè)或施工企業(yè)因注銷、破產(chǎn)等原因滅失了，市住建委也能通過身份證號等信息，將當(dāng)時簽承諾書的項目負責(zé)人找到，追究其責(zé)任。

　　這位負責(zé)人表示，實行了質(zhì)量終身追責(zé)機制，項目負責(zé)人頭上就有了“緊箍兒”，一旦出現(xiàn)質(zhì)量事故，項目責(zé)任人將承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任乃至刑事責(zé)任，進入黑名單，今后在建筑市場寸步難行。

　　“這一制度讓他們更加重視質(zhì)量和安全，違法前都得掂量掂量，后果自己是否能承受，從源頭上杜絕‘樓脆脆’等質(zhì)量豆腐渣工程的出現(xiàn)。”這位負責(zé)人說，今后，建筑質(zhì)量終身制將納入動態(tài)監(jiān)管，進行信用記分處理，違規(guī)的企業(yè)將嚴格限制其資質(zhì)升級和市場招投標(biāo)。