福州首套房貸利率打9折成主流利率史上第2低

來源:福州晚報 2016-05-16 09:24 http://m.d-black.cn/ 海峽都市報電子版

　　榕首套房貸利率現(xiàn)在執(zhí)行什么水平？昨日記者了解到，今年2月初央行、銀監(jiān)會發(fā)布房貸新政后，各家銀行均已紛紛落地，在榕首套房貸首付比例多已降至2成，利率打9折已成主流。眼下貸款利率水平為史上第二低，僅比2008年首套房貸利率打7折時高出0.252個百分點。

　　金融搜索平臺融360近日發(fā)布了相關(guān)房貸報告。數(shù)據(jù)顯示，4月全國首套房平均利率打9.2折為4.52%，再創(chuàng)新低。在所監(jiān)測的35個城市中，首套房平均利率全部跌破5%。記者了解到，事實上福州首套房貸首付比例不但已執(zhí)行2成規(guī)定，而且首套房貸利率也普遍打9折，即為4.41%。目前在榕工行、中行、建行、中信、興業(yè)、招行、郵儲和民生等多家銀行均可提供首套房貸利率最低9折優(yōu)惠，比基準利率4.9%低了0.49個百分點。另外個別銀行對于優(yōu)質(zhì)客戶利率更優(yōu)惠。如在榕一家股份制銀行普通客戶利率打9折，部分優(yōu)質(zhì)客戶打8.8折或8.5折。

　　房貸利率打9折后貸款利息會省出不少。同樣辦理首套房貸款100萬元20年期，執(zhí)行9折利率后，月供只有6278元，累計支付利息50.67萬元；執(zhí)行基準利率的月供為6544元，累計支付利息57.07萬元，月供多了266元，20年累計利息將多支付6.4萬元。

　　據(jù)了解，目前存貸款利率雙雙降至低位。不過雖然現(xiàn)在長期限貸款利率低，但2008年底的房貸利率仍然最優(yōu)惠。當年國際金融危機爆發(fā)，包括福州在內(nèi)部分銀行在特定時間段內(nèi)推出了7折利率優(yōu)惠。當時5年期以上房貸基準利率要比現(xiàn)在利率高，為5.94%，但打7折后降至4.158%，比現(xiàn)在的9折利率4.41%低了0.252個百分點。這也意味著眼下榕城首套房貸利率是史上第二低。

　　在二套住房貸款方面，在榕一家股份制銀行人士表示，個人為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例為3成，貸款利率為基準水平。如果是普通二套房貸，則首付比例為4成，利率需在基準利率基礎(chǔ)上上浮10%，即執(zhí)行基準利率的1.1倍，為5.39%。