小區(qū)架空層改成停車位出租 律師：物業(yè)做法欠妥
24日，家住鼓樓區(qū)華屏路金冠花園小區(qū)的黃先生撥打本報(bào)黨報(bào)熱線83751111反映，物業(yè)將15號(hào)樓的部分架空層改成停車位出租。記者了解到，物業(yè)征求了15號(hào)樓業(yè)主的意見(jiàn)，并得到該樓半數(shù)以上業(yè)主同意。律師表示，物業(yè)的做法欠妥，應(yīng)經(jīng)業(yè)委會(huì)或業(yè)主大會(huì)同意。
昨日，記者來(lái)到金冠花園15號(hào)樓，架空層南面與屏山公園相鄰的300多平方米的空地上，5名工人正在鋪設(shè)水泥，近一半路面已經(jīng)鋪好。架空層的北面劃有7個(gè)停車位，剩余位置停著電動(dòng)車。
隨后，記者來(lái)到小區(qū)物業(yè)處。據(jù)蔡主任介紹，小區(qū)共有19棟樓，約500輛私家車，按原小區(qū)規(guī)劃，停車位不足一半，都由開(kāi)發(fā)商出售給業(yè)主。“小區(qū)車輛亂停放現(xiàn)象嚴(yán)重，下班高峰期時(shí)非常擁堵，所以才有意在15號(hào)樓架空層南面增設(shè)10個(gè)停車位。”蔡主任說(shuō)。
“15號(hào)樓共48戶，半數(shù)以上業(yè)主都同意。”蔡主任向記者提供了一疊“金冠花園小區(qū)15號(hào)樓部分架空層改設(shè)小車位及后區(qū)空地建設(shè)改造征求意見(jiàn)書(shū)”，記者數(shù)了下，28份征求意見(jiàn)書(shū)中有27戶業(yè)主同意。蔡主任表示，10個(gè)停車位已通過(guò)抓鬮方式?jīng)Q定了租賃的業(yè)主。
“按照《物權(quán)法》規(guī)定，15號(hào)樓改設(shè)停車位的部分架空層屬于小區(qū)業(yè)主共有，物業(yè)僅征求15號(hào)樓業(yè)主意見(jiàn)的做法欠妥當(dāng)。”福建亞嘉律師事務(wù)所孫文峰律師表示，如果架空層要改設(shè)停車位出租，應(yīng)經(jīng)三分之二以上的業(yè)主委員會(huì)成員同意才能決定。針對(duì)該小區(qū)未設(shè)業(yè)主委員會(huì)的情況，孫律師建議，物業(yè)應(yīng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，重新協(xié)商解決架空層的利用與管理方式。（記者 林宇熙）
- 相關(guān)閱讀:
-
福州一女子要跳橋 丈夫到場(chǎng)后救援反幫倒忙 2016-04-22
- 新聞 娛樂(lè) 福建 泉州 漳州 廈門(mén)
-
- 中國(guó)南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司董事長(zhǎng)、黨組書(shū)記調(diào)整
2026-05-09 17:24 - 以軍稱過(guò)去一天襲擊超85個(gè)黎巴嫩真主黨目標(biāo)
2026-05-09 16:38 - 地方選舉失利 有工黨議員要求斯塔默下臺(tái)
2026-05-09 16:38 - 伊朗官員：最高領(lǐng)袖非常健康
2026-05-09 16:38 - 痛別！著名考古學(xué)家白云翔逝世
2026-05-09 16:14 - 各地區(qū)各部門(mén)各單位深入開(kāi)展學(xué)習(xí)教育——用心用情用力
2026-05-09 10:57 - 公安部公布無(wú)人機(jī)影響鐵路安全典型案例
2026-05-09 10:57
- 中國(guó)南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司董事長(zhǎng)、黨組書(shū)記調(diào)整
- 猜你喜歡:
-
福州：讓“流量”變“留量”2026-05-03《福茶福天下》在榕首演 把八閩煙火氣“端”上舞臺(tái)2026-05-07
-
評(píng)論(小區(qū)架空層改成停車位出租 律師：物業(yè)做法欠妥)已有0條評(píng)論