“外立面的‘狗皮膏藥’還沒(méi)修復(fù)，底下又出問(wèn)題了!”昨日，多位福州倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)B區(qū)的業(yè)主向海都報(bào)反映，地下負(fù)二層停車場(chǎng)一面墻體這兩天發(fā)現(xiàn)多處空鼓、龜裂，墻體表層有脫落的勢(shì)頭，裂縫已經(jīng)寬得可伸進(jìn)一指。

　　對(duì)此，順欣物業(yè)相關(guān)人士回應(yīng)，上周已聯(lián)系施工方查看，認(rèn)為屬于墻體粉刷層空鼓開(kāi)裂。有業(yè)內(nèi)人士表示，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目以嚴(yán)格的工期控制出名，但這往往以損失施工質(zhì)量為代價(jià)。隨著入住時(shí)間越來(lái)越長(zhǎng)，施工過(guò)程不規(guī)范帶來(lái)的質(zhì)量問(wèn)題會(huì)逐漸顯現(xiàn)。

墻體的側(cè)柱有一條長(zhǎng)兩米多的裂縫，裂縫可伸進(jìn)一指

業(yè)主：墻體裂縫可伸進(jìn)一指

　　上周五，住在萬(wàn)達(dá)B區(qū)11號(hào)樓的業(yè)主林先生出門取車時(shí)，在自家車位旁的柱子上看到物業(yè)新貼的公示，稱“前方墻體脫落”，提醒業(yè)主繞道行走。

　　他在周遭轉(zhuǎn)了一圈，這才發(fā)現(xiàn)，旁邊這堵墻已經(jīng)開(kāi)裂，甚至有一面快要脫落。

　　不少住在萬(wàn)達(dá)B區(qū)的業(yè)主抱怨說(shuō)，去年下半年以來(lái)，該小區(qū)就頻頻出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，5號(hào)樓外墻陸續(xù)脫落，這些問(wèn)題迄今都沒(méi)有得到妥善解決。

　　昨日上午，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，這堵快要脫落的墻體位于萬(wàn)達(dá)B區(qū)地下負(fù)二層D區(qū)，旁邊就緊挨著一個(gè)車位，周圍已經(jīng)用三角樁圍起。走近可以清楚地看到，墻面多處空鼓、龜裂，用手敲擊有脆響。同時(shí)，墻體的側(cè)柱有一條縱向的長(zhǎng)達(dá)約2.5米的裂縫，裂縫可伸進(jìn)一指。

物業(yè)：屬于粉刷層空鼓開(kāi)裂

　　墻面為何開(kāi)裂?昨日下午，負(fù)責(zé)小區(qū)日常管理的順欣物業(yè)向記者發(fā)來(lái)回復(fù)稱，物業(yè)處人員于4月21日下午就發(fā)現(xiàn)B11號(hào)樓負(fù)二層416車位旁邊墻體粉刷層脫落，便立即做圍擋防護(hù)處理，并上報(bào)萬(wàn)達(dá)物管公司，同時(shí)聯(lián)系施工方中建二局負(fù)責(zé)人李工。次日上午，中建二局一熊姓負(fù)責(zé)人和李工一同到現(xiàn)場(chǎng)查看，認(rèn)為屬于墻體粉刷層空鼓開(kāi)裂。

　　不過(guò)，對(duì)于開(kāi)裂的具體原因和將采取的修復(fù)措施方面，順欣物業(yè)并未在回復(fù)函中正面回應(yīng)，僅表示，原因可向中建二局咨詢確認(rèn)，具體情況待查。

　　隨后，記者提出，能否與中建二局的李工取得聯(lián)系，以獲知更多詳細(xì)信息，順欣物業(yè)拒絕。

業(yè)內(nèi)：很可能是施工瑕疵導(dǎo)致

　　具有一級(jí)建造師資質(zhì)的方先生告訴記者，通常一面墻體由內(nèi)向外為結(jié)構(gòu)層、基層、粉刷層和裝飾層這幾個(gè)部分(目前基層和粉刷層一般合并粉刷)。從萬(wàn)達(dá)B區(qū)地庫(kù)此次墻面脫落的情況看，屬于基層(粉刷層)與結(jié)構(gòu)層分離脫落，原因可能是因?yàn)樽龌鶎訒r(shí)，對(duì)結(jié)構(gòu)層的噴毛處理沒(méi)有做到位。

　　方先生說(shuō)，建筑施工上的“噴毛”，就是借助空氣壓縮機(jī)的風(fēng)力，把界面劑連續(xù)均勻地噴涂于結(jié)構(gòu)層表面上，噴出毛面或細(xì)毛面，讓墻面的黏結(jié)力更好，才能穩(wěn)穩(wěn)地“抓住”外面層的墻體。

　　福州一長(zhǎng)期從事建筑工作的劉先生則告訴記者，萬(wàn)達(dá)對(duì)工期要求之緊是業(yè)內(nèi)出了名的，要想按期完成，整個(gè)施工過(guò)程幾乎得“風(fēng)雨無(wú)阻”。但嚴(yán)格的工期要求往往帶來(lái)的是不規(guī)范的施工過(guò)程和有瑕疵的工程結(jié)果，給工程質(zhì)量安全留下了隱患。“隨著入住時(shí)間越來(lái)越長(zhǎng)，施工過(guò)程不規(guī)范帶來(lái)的質(zhì)量問(wèn)題會(huì)逐漸顯現(xiàn)。”劉先生說(shuō)。（記者 邱也栩 王林成/文 毛朝青/圖 實(shí)習(xí)生 林雨芳）

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萬(wàn)達(dá)質(zhì)量問(wèn)題事件頻發(fā)

　　●溫州龍灣萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)被指商場(chǎng)“外面下大雨，里面下小雨，一樓跟三樓擺起了水桶陣”。(2013年5月報(bào)道)

　　●沈陽(yáng)鐵西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)精裝公寓業(yè)主賈女士反映，房子頂棚漏水，物業(yè)公司維修了兩個(gè)月也沒(méi)有修好，家里墻壁大面積發(fā)霉，物業(yè)稱只能更換壁紙。開(kāi)發(fā)商承認(rèn)，防水層可能存在漏點(diǎn)。(2013年11月報(bào)道)

　　●武漢萬(wàn)達(dá)公館的200多戶業(yè)主因不滿萬(wàn)達(dá)公館的建筑質(zhì)量與物業(yè)服務(wù)，駕駛近百輛豪車上街維權(quán)。業(yè)主投訴，號(hào)稱“樹(shù)立武漢豪宅市場(chǎng)標(biāo)桿”的萬(wàn)達(dá)公館，存在室內(nèi)漏水、外墻脫落與電梯井積水等問(wèn)題。萬(wàn)達(dá)公司拒絕對(duì)外作出回應(yīng)。(2014年8月報(bào)道)

　　●西安柴女士購(gòu)買萬(wàn)達(dá)精裝房后，問(wèn)題不斷，“從2011年5月入住后，房子就陸續(xù)出現(xiàn)墻體開(kāi)裂、墻面返潮等問(wèn)題，情況嚴(yán)重時(shí)，關(guān)掉家中水管總閘，廚房地板還是不斷滲水，日常生活無(wú)法繼續(xù)。”(2014年12月報(bào)道)

　　●寧波鄞州萬(wàn)達(dá)公寓于2007年建成，從2010年起，居民樓外墻開(kāi)始出現(xiàn)脫落的情況，且多次砸中樓下停放的車輛。有業(yè)主表示，墻體脫落還造成房子滲水嚴(yán)重。(2015年8月報(bào)道)

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