琉璃瓦從天而降福州中興商廈前一寶馬車被砸

來源:閩南網(wǎng) 2016-01-06 08:20 http://m.d-black.cn/ 海峽都市報電子版

　　閩南網(wǎng)1月6日訊昨日上午11時半左右，福州則徐大道中興商廈小區(qū)4號樓前，頂樓斜屋頂?shù)牧鹆邚奶於?，砸中樓下一部寶馬車，這把站在車旁的車主嚇了一大跳。

　　居民稱，小區(qū)頂樓的琉璃瓦已不是第一次脫落，上個月也脫落過一次，兩次都沒砸中人，不知下次會不會這么幸運。

　　昨日，記者趕到中興商廈小區(qū)，一部寶馬車停在小區(qū)4號樓的店鋪前，引擎蓋多處被劃傷刮花，上面殘留著幾塊琉璃瓦和水泥碎塊，地面上還灑落著碎瓦。抬頭望去，4號樓7樓的斜屋頂，已經(jīng)殘缺了近五分之一。

　　“我剛要去開車，險被砸中。”寶馬車的車主魏先生說，當時，他正站在車旁看有沒下雨，突然一聲響，他還以為打雷，緩過神來一看，脫落的琉璃瓦砸中了愛車。隨后，他報了警。

　　附近居民說，一個月前，4號樓的斜屋頂上的琉璃瓦也脫落過，萬一砸到人后果不堪設(shè)想。

　　隨后，記者在這個小區(qū)走了一圈，看到這個小區(qū)有4幢樓，樓頂?shù)牧鹆叨汲霈F(xiàn)了不同程度的松動和脫落。

　　小區(qū)業(yè)主稱，這個小區(qū)是早年建設(shè)的，目前并沒有物業(yè)。昨日中午，記者來到該小區(qū)所屬的村東社區(qū)，可沒找到工作人員。而后，記者又來到三叉街街道，工作人員對情況做了登記，表示會反饋給村東社區(qū)，并上報街道相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

　　□律師說法

　　超過保修期

　　整樓業(yè)主共擔(dān)責(zé)

　　福建元一律師事務(wù)所佘雷律師表示，根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第85條，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。“法條中規(guī)定的其他責(zé)任人往往是指開發(fā)商等”。

　　佘律師說，如果小區(qū)是年久失修的，其保修期則根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的相關(guān)規(guī)定，該案件中屋頂瓦片等的保修期限為5年，保修期是從工程竣工驗收合格之日起計算，若超過5年，原則上由整幢樓的業(yè)主一同承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　佘律師提醒說，業(yè)主可以動用公共維修基金來維修屋頂。（海都記者朱敏敏肖春道）