天花板漏水、大廳陽臺地面不在同一水平線、店面大理石貼磚墜落……13日上午，羅馬家園75名業(yè)主在小區(qū)門口拉起了維權(quán)橫幅，就上述問題向開發(fā)商討要說法。

　　羅馬家園店面外墻大理石磚脫落，存在安全隱患。

　　部分業(yè)主的房子天花板出現(xiàn)滲水發(fā)霉。

天花板漏水發(fā)霉地面不在同一水平線

　　13日上午9時(shí)30分許，記者來到羅馬家園時(shí)，現(xiàn)場已聚集了幾十名業(yè)主。他們表示，因多次與開發(fā)商交涉無果，他們只好用這種方式維權(quán)。

　　這并不是羅馬家園業(yè)主與開發(fā)商第一次發(fā)生矛盾。去年，因交房延期、驗(yàn)收證明不全等問題，部分業(yè)主拒絕收房（詳見本報(bào)2014年8月28日4版）。最后開發(fā)商給出解決方案，才與業(yè)主達(dá)成和解協(xié)議。如今，交房后的問題，也讓業(yè)主們感到糟心。

　　“我那套房子天花板有裂縫，會(huì)漏水。”羅馬家園3號樓4層業(yè)主吳先生告訴記者，自己的房子還沒入住就出現(xiàn)不少問題。

　　隨后，記者跟隨吳先生到房子查看，發(fā)現(xiàn)入門處天花板上有幾處修補(bǔ)的痕跡，另外有兩三處正在滲水，客廳的天花板出現(xiàn)發(fā)霉現(xiàn)象。

　　吳先生告訴記者，兩三個(gè)月前，他查看后得知，5層的業(yè)主正在進(jìn)行衛(wèi)生間試水，水滲到4樓。他猜測，可能是樓層間的隔水設(shè)施沒做到位，“跟他們（開發(fā)商）反映，他們只是進(jìn)行修補(bǔ)，但修補(bǔ)后還是會(huì)滲水”。

　　“裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)，大廳和陽臺地面不在同一水平線。”同在裝修的6號樓業(yè)主曹女士發(fā)現(xiàn)，自家房子陽臺地面比大廳地面整整高出近3厘米，“小孩子一不小心就容易摔倒”。

　　類似的情況在羅馬家園其他幾套房子也有出現(xiàn)，業(yè)主們對樓盤的質(zhì)量問題表示擔(dān)憂。

店面外墻大理石磚脫落

　　一些購買小區(qū)店面的業(yè)主也是怨聲載道。“4月初，小區(qū)內(nèi)就發(fā)生過店面外墻大理石墜落的情況，幸好沒砸到人。”小區(qū)業(yè)主葉先生氣憤地說。

　　葉先生的店面靠近普蓮路一側(cè)，在店門口，記者看到，墻壁一處橫條大理石和幾塊大理石貼磚已經(jīng)脫落。

　　店員回憶說，4月7日早晨，他與幾個(gè)朋友在店里聊天，突然聽到重物墜落的聲音，跑出來一看，發(fā)現(xiàn)是店面外墻大理石貼磚脫落。

　　“大理石每塊長70厘米，寬90厘米，挺重的，如果砸到人，可怎么辦。”記者從店員當(dāng)時(shí)拍下的照片上看到，地上散落著大理石貼磚的碎片和渣土，店面地板和石階甚至被砸出坑。

　　記者在附近一家店面外墻上看到，墻壁大理石磚與水泥墻之間存在空隙，里面用泡沫填充。

　　葉先生說，事后，他跟開發(fā)商交涉了幾次，但到現(xiàn)在也沒處理。開發(fā)商給出的理由是墻面維修需要做預(yù)算、上交集團(tuán)報(bào)批等一系列手續(xù)。

　　據(jù)其他業(yè)主反映，不僅是店面，小區(qū)內(nèi)的房屋也出現(xiàn)過石磚脫落情況。

開發(fā)商承諾解決2項(xiàng)問題業(yè)主欲走法律途徑維權(quán)

　　據(jù)了解，羅馬家園于2010年開建，開發(fā)商是新新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　當(dāng)天，記者看到維權(quán)業(yè)主們手上拿著一份《新新羅馬家園業(yè)主維權(quán)大會(huì)》文件，上面羅列著大家匯總交房時(shí)存在的一系列問題：開發(fā)商不具備交房條件，卻要求業(yè)主交房；開發(fā)商混淆違約天數(shù)；物業(yè)服務(wù)質(zhì)量跟不上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；小孩就學(xué)問題無法解決；多處存在安全隱患；車位未解押，卻已開始出售；墻壁、天花板漏水、滲水；走廊及通道多處墻磚脫落……

　　當(dāng)天上午，新新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司派出代表與業(yè)主代表進(jìn)行協(xié)商。經(jīng)過商討，開發(fā)商代表承諾將解決業(yè)主們反映的2個(gè)問題：對于墻磚脫落問題，本周二將派人員前往查看，并拆卸已搖搖欲墜的墻磚；另外，業(yè)主們可將天花板漏水、滲水的情況匯總到售樓部，他們將前往查看處理。

　　“我們將請專家進(jìn)行專業(yè)檢測，針對業(yè)主提出的具體問題給出整改方案。”開發(fā)商代表說，整改方案出來后，20日進(jìn)行招標(biāo)，請施工單位進(jìn)行整改。

　　因維權(quán)業(yè)主反映的部分關(guān)鍵問題仍未得到開發(fā)商方面的答復(fù)。昨日，業(yè)主們告訴記者，他們已委托律師處理此事，準(zhǔn)備走法律途徑維護(hù)權(quán)益。（記者 何雪蓮 莊曉麗 朱晨輝 文/圖）