­　　“我的孩子馬上升初中，如果要回原籍讀書那我在市區(qū)買房還有什么意義。”在市區(qū)中節(jié)能美景家園買了房的蔡先生最近快急死了，他說，雖然交房半年了，可戶口還沒著落，如果5月20日之前還沒戶口，孩子就要回原籍讀書。記者了解到，像蔡先生一樣憂心入戶問題的業(yè)主，在該小區(qū)還有10多戶。　

­　　【事件】業(yè)主買了學區(qū)房交房后無法入戶

­　　13日下午，記者來到中節(jié)能美景家園售樓部，此時，正有幾十名業(yè)主聚集在這里，要求開發(fā)商就入戶問題給出說法。

­　　蔡先生的房子是2013年買的，當時就是看中該樓盤靠近實驗中學。“售樓小姐跟我說一交房就能上戶口，所以我是第一個辦理交房的。”蔡先生說。

­　　多名業(yè)主表示，小區(qū)斜對面就是南安第一幼兒園，南安第一小學和實驗中學也在附近，當時售樓人員確實承諾買房子就能讀一小、一幼，且口頭承諾一交房就能上戶口。“不然我在這買房子干嗎？”業(yè)主李先生表示。

­　　阮女士的女兒今年13歲，小學在實驗小學就讀，今年同樣面臨升學，原本想就近上實驗中學，現在又多了變數，她也為此憂心忡忡。

­　　另有一名業(yè)主告訴記者，他在市區(qū)有兩套房，在中節(jié)能美景家園買房就是看好這里的就學條件，如果孩子不能入戶就近上學，他們在這買房就沒有意義了。

­　　【爭議】業(yè)主：售樓小姐承諾交房入戶開發(fā)商：并未承諾

­　　現場負責與業(yè)主交涉的開發(fā)商代表李總否認曾經承諾幫業(yè)主小孩解決就學問題，“合同上也沒這樣的條款”。對此，業(yè)主稱，是售樓小姐向他們承諾的，李總對此堅決否認。在李總提供的合同中，記者確實沒有看到有關入戶方面的約定條款。

­　　李總稱，他們一直在幫忙協(xié)調解決入戶問題，但周邊社區(qū)并不愿意接納，“其實我們也是受害者，政府應該幫助解決，這是我們合理合法的要求”。

­　　業(yè)主回應，他們聽說社區(qū)并不是不愿意接納，只是要交納每個月1.8萬元的管理費，他們認為，社區(qū)收取一定的管理費合情合理，小區(qū)應該考慮當地實際，不應該讓業(yè)主來承擔后果。

­　　李總說，他曾向高層反映過這個問題，但該方面的款項申請沒有得到通過，他們只能盡力溝通解決。

­　　雙方當天沒有協(xié)調出任何結果。

­　　【回應】彭美社區(qū)：管理已超負荷無力接納白沙崎社區(qū)：開發(fā)商不愿出管理費

­　　記者了解到，與中節(jié)能美景家園地緣接近的是彭美社區(qū)和白沙崎社區(qū)，按區(qū)域劃分屬于彭美社區(qū)。彭美社區(qū)居委會負責人表示，經村兩委、老人協(xié)會等協(xié)商，現社區(qū)已有7000多人，人手有限，如接納中節(jié)能美景家園將超出管理能力，所以無法接納。

­　　白沙崎社區(qū)居委會相關負責人同樣擔心人手以及今后管理問題。他告訴記者，中節(jié)能美景家園開發(fā)商在11日曾經找到他們磋商過有關入戶事宜，他們曾提出由開發(fā)商一次性捐贈一筆款項，在小區(qū)設立辦公點，便于日后管理工作的開展，該筆捐款用于管理、流動人口、治安、計生調解等方面。此前，四季家園、狀元第等小區(qū)開發(fā)商也是通過該方式納入社區(qū)管理的。該負責人還告訴記者，每月1.8萬元管理費的說法是沒有的，這是一筆一次性捐贈，“他們哪怕愿意拿出一兩萬元，我們也會跟他們談，但中節(jié)能方面沒有表現出誠意，一分錢也不愿意出”。

­　　【出路】律師：可請政府部門協(xié)調解決部門：會先了解事情再作判斷

­　　記者為此采訪了福建（南安）求達律師事務所律師蘇志聰。他表示，從《商品房買賣合同》來看，合同中雙方并沒有約定戶口如何處理，業(yè)主很難以此要求開發(fā)商承擔違約責任。關于業(yè)主落戶，涉及政策、政府規(guī)劃等問題，開發(fā)商可以請求政府部門協(xié)調居委會處理。

­　　另一方面，市住建局房管科相關工作人員表示，他們目前還不了解此事，會先行了解事件再作判斷。

­　　中節(jié)能美景家園并非南安首個落戶難的新樓盤。2014年，本報曾報道過市區(qū)中駿·四季家園、日昇新城、名都城、環(huán)西小區(qū)業(yè)主遭遇的落戶難問題（詳見本報2014年3月11日2版報道）。對此，當時記者了解到有兩種解決辦法：一是小區(qū)成立新社區(qū)自行管理；二是委托就近社區(qū)接管。（記者 鄒思敏 黃偉勵）