?消防通道直通住戶陽臺，住戶擔心不安全。

　　▲排水口狹小。

　　昨日是3·15，位于溪美街道環(huán)城西路的中節(jié)能·美景家園4號樓下，聚集了10多名業(yè)主，要為自己維權(quán)。業(yè)主表示，小區(qū)內(nèi)綠化、道路、燈光、安防設施還沒完工，存在排水溝太窄、入戶門禁不合理等多個問題，要求開發(fā)商整改完后才能交房。

　　【業(yè)主】小區(qū)配套設施未完善要求整改完才能交房

　　據(jù)了解，中節(jié)能·美景家園樓盤于2013年開建，開發(fā)商是福建中節(jié)能泉城投資有限公司。3月3日，業(yè)主接到通知，稱小區(qū)一期的2、3、4、5號樓已全面竣工，并通過有關(guān)部門的各項驗收，業(yè)主可以辦理交房手續(xù)。一期業(yè)主有221戶，但目前僅交房了10多戶。

　　交房本是高興的事，可當業(yè)主們踏進小區(qū)，看到環(huán)境和硬件設施后大失所望。

　　昨日下午，記者看到，該小區(qū)大樓整體及外圍地面綠化已完工，但仍有工人在小區(qū)內(nèi)進行綠化施工。

　　“草坪邊不是要加層巖石，防止沙土沖到排水溝嗎？”2號樓業(yè)主陳小暉指著樓房外的一片草坪說，草坪外直接就是排水溝，設計不合理。

　　“這排水溝連5角硬幣都放不下，下雨天草坪的泥土沖下去，萬一堵住了怎么辦？”業(yè)主們紛紛表示不解。

　　黃東霞是4號樓1601室的業(yè)主，在她家陽臺上有一個門連接消防通道，不需要通過1樓電梯旁的門禁就可以到達她們家。“太沒安全感了，就算房子上鎖也不安全”。

　　對此，黃東霞提出一個解決方案，“把一樓的門禁移到大廳處，這樣消防通道也在門禁內(nèi)，業(yè)主住著也覺得安全”。

　　此外，業(yè)主們對開發(fā)商將太陽能熱水器放置在陽臺上特別不滿，“本來陽臺就小，熱水器占地又不美觀，當初為什么不擺放在其他位置？”

　　對大廳的裝修簡單、物業(yè)費貴等，業(yè)主也有所不滿。業(yè)主要求開發(fā)商將問題整改完后才能交房。

　　【開發(fā)商】設計時都有考慮門禁問題正在協(xié)商

　　昨日下午，福建中節(jié)能泉城投資有限公司銷售部經(jīng)理李先生在與業(yè)主溝通中表示，業(yè)主反映的問題其實設計時都有考慮。

　　“排水溝設計合理，不會發(fā)生堵塞情況。”工程部負責人徐先生說，排水溝看起來小，其實底下是正常寬度，且每隔一段就有檢修井，就算堵塞也可以疏通，“目前草坪還沒長好，過段時間草長出來，覆蓋住，就不會發(fā)生泥土沖刷到排水溝里的情況”。

　　徐先生說，4號樓是剪刀樓梯，設置消防通道是消防安全的需要，在發(fā)生火災時，能多一個逃生通道，且圖紙設計已經(jīng)經(jīng)過審核，是合理的。

　　“對于業(yè)主提出將門禁前移的方案，公司正在協(xié)商。”李先生說。

　　“太陽能熱水器放在陽臺上是為延長光照時間。”李先生說，熱水器是免費配送給業(yè)主的，加了水就有幾百斤重，若是移到其他位置，會產(chǎn)生安全隱患。

　　對于業(yè)主反映的大廳裝修過于簡陋，不符合原先高級小區(qū)的定位，李先生表示，業(yè)主所說的大廳其實是架空層，是作為業(yè)主休閑場所，屬于室外，“架空層一旦算入室內(nèi)，要計算入公攤的建筑面積，增加了建筑面積”。

　　李先生表示，《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》在物業(yè)處，業(yè)主隨時可以查看，《建設工程竣工驗收備案表》則在施工方手上。（記者 何雪蓮 朱晨輝 文/圖）