新新家園店面和地面落差近2米圖紙設計落差原為25厘米(圖)

來源:南安商報 2015-10-28 09:52 http://m.d-black.cn/ 海峽都市報電子版

　　“之前承諾要在我的店鋪前建個臺階，但現(xiàn)在卻沒有，搞得店面跟‘空中樓閣’一樣。”一想到市區(qū)新新家園小區(qū)的店面，業(yè)主蘇鳳玲很是郁悶。近日，她和丈夫聯(lián)合相鄰店面的三四名業(yè)主，到新新家園維權(quán)，希望能討個說法。

店面與地面落差近兩米，被拆除的臺階痕跡還在。

　　店面與地面落差近2米多次協(xié)商解決未果

　　2012年，蘇鳳玲和丈夫按揭了90萬元，在新新家園1號樓買了個店面，準備開藥店?？蓻]想到，花了那么多錢，買來的卻是一堆糟心事。

　　“按照圖紙設計，店面與地面的落差是25厘米。”蘇鳳玲說，去年年初，房子建好了，她來到自家店面前，卻發(fā)現(xiàn)店面與地面的落差將近2米，并且沒有臺階。“這么高，叫我們怎么做生意？”

　　24日下午，記者來到現(xiàn)場看到，蘇鳳玲買的是1號樓13號店面，門正對著柳南小區(qū)，店面與地面確實有近2米的落差，在現(xiàn)場可以看到搭建的臺階被拆除后留下的痕跡。

　　“當時我們想，買都買了，雖然落差大，搭個臺階也是可以的。”蘇鳳玲說，去年4月，她和丈夫找到開發(fā)商新新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司理論。

　　“4月9日，開發(fā)商承諾在13號店面前搭建臺階，并在承諾書上蓋章。”蘇鳳玲說，幾天后，開發(fā)商兌現(xiàn)了承諾，事情告一段落。

　　“可是今年8月，臺階就被拆了，店面完全‘不接地氣’，哪有客人愿意費勁爬上來。”蘇鳳玲無奈地說，她只能再次找開發(fā)商協(xié)商解決。

　　“我們找過他們幾次，也答應加15萬元差價換店面，可是他們一而再再而三地要求加價，我們也沒辦法。”蘇鳳玲說，近日，他們再次找開發(fā)商協(xié)商，但開發(fā)商不愿正面回應。

　　開發(fā)商：雙方仍在協(xié)商律師：建議訴至法院

　　隨后，記者找到開發(fā)商一名相關(guān)負責人。該負責人表示，對此事有所了解，但目前雙方仍在協(xié)商中。

　　對于業(yè)主提出的換房過程中多次協(xié)商未果一事，該負責人表示，換房不是開發(fā)商方面提出來的。“作為解決問題的一個方式，我們可以選擇這個渠道。但如果協(xié)商不成，我們也無所謂。”該負責人說，如果業(yè)主認為開發(fā)商存在欺詐行為，執(zhí)意要退房，那也沒什么好說的，他建議業(yè)主走法律程序維權(quán)。

　　昨日，記者向市行政執(zhí)法大隊核實臺階被拆一事。一名執(zhí)法人員告訴記者：“當時我們接到多名群眾舉報，到現(xiàn)場查看時，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商所搭建的臺階并未在小區(qū)規(guī)劃方案中，而且臺階延伸到公共道路上，存在較大安全隱患，我們當場與開發(fā)商進行協(xié)商，并督促其整改拆除。”

　　糾紛如何解決？福建求達律師事務所律師蘇志聰表示，業(yè)主若實在沒辦法和開發(fā)商協(xié)商解決，可以考慮通過起訴維權(quán)。“若確因開發(fā)商所建的店面與小區(qū)設計圖紙有較大出入，最終導致業(yè)主無法正常使用店面，業(yè)主可考慮訴至法院請求解除合同?；蛘吒鶕?jù)合同相關(guān)約定，要求開發(fā)商承擔相應違約責任。”（記者何雪蓮洪麗燕李想文/圖）

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