廈門(mén)二手房?jī)r(jià)悄然下降？湖里24套學(xué)區(qū)房低價(jià)甩賣(mài)

來(lái)源:海峽導(dǎo)報(bào) 2014-12-31 09:21 http://m.d-black.cn/ 海峽都市報(bào)電子版

　　一下子推出24套二手房，雖然是位于湖里中學(xué)對(duì)面的學(xué)區(qū)房，價(jià)格卻比周邊房?jī)r(jià)還低了一兩千元。近段時(shí)間，湖里南山路一處整棟出售的房源引起了不少人注意。

　　導(dǎo)報(bào)記者昨日調(diào)查獲悉，該房源為一家企業(yè)所有，出售是為了年底回籠資金。不過(guò)，因?yàn)榻衲陙?lái)廈門(mén)二手房行情欠佳，出手不易，不得不調(diào)低售價(jià)。

　　24套學(xué)區(qū)房低價(jià)出手

　　讀名校，80平米，一平米1.6萬(wàn)起，一直想買(mǎi)套房的小陳，看到湖里南山路上掛出的一幅醒目的條幅后，不禁起了好奇之心。

　　導(dǎo)報(bào)記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，該房源兩棟相連，對(duì)面就是湖里中學(xué)新校舍。這兩棟樓總共有24套房，面積在80-83㎡之間，屬于兩房小戶型。一樓和六樓價(jià)格在1.6萬(wàn)元/平米，其他樓層根據(jù)位置增加數(shù)百元不等。“這里是學(xué)區(qū)房，滿五年，南北通透，特別適合剛需。”房東伍先生熱情地推銷(xiāo)著自己的房子，并強(qiáng)調(diào)房子是他們自有，并非中介，買(mǎi)房還可以省下一筆中介費(fèi)。“去年我們預(yù)期的售價(jià)是1.9萬(wàn)元/平米左右。”伍先生表示，為了更好出手，他們還花工夫?qū)蓷潣堑耐鈮Α⒐艿?、線路等公共配套都進(jìn)行了翻新改造，花了近200萬(wàn)元。

　　二手房?jī)r(jià)悄然下降？

　　為何要急于出手？伍先生解釋說(shuō)，這兩棟樓都是他們公司名下的產(chǎn)權(quán)，是公司在上世紀(jì)90年代初整體買(mǎi)下，原來(lái)一直都用作公司員工的集體宿舍。“公司要借自貿(mào)區(qū)東風(fēng)整體轉(zhuǎn)型升級(jí)，往智能化方向發(fā)展，時(shí)間不等人。”伍先生透露，處理房產(chǎn)一方面是對(duì)公司的資產(chǎn)進(jìn)行整合重組，另一方面也出于年底回籠資金的考慮。

　　在距上述房源數(shù)百米的海天路，導(dǎo)報(bào)記者走訪了幾家中介獲悉，周邊同時(shí)期的房子，每平米售價(jià)約在1.7萬(wàn)到1.9萬(wàn)元之間。“現(xiàn)在觀望的多，買(mǎi)的少，有價(jià)無(wú)市。”一位房產(chǎn)中介坦言，最近廈門(mén)二手房行情的確不太好，不少房源雖然標(biāo)價(jià)沒(méi)有下調(diào)，但整套的實(shí)際成交價(jià)都可以下降兩三萬(wàn)元。

　　伍先生也坦承，由于今年來(lái)廈門(mén)二手房市整體行情不好，上述房源至今也不過(guò)賣(mài)了四五套。所以，他們不得不隨行就市，把價(jià)格調(diào)整下來(lái)。

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