19日起三明市區(qū)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記

來(lái)源:聚焦三明 2016-10-10 10:30 http://m.d-black.cn/ 海峽都市報(bào)電子版

　　一張圖告訴你不動(dòng)產(chǎn)怎么登記 ▼

　　最近小編朋友圈好多人都轉(zhuǎn)一條“科普”小文，是關(guān)于房產(chǎn)證上的名字有沒(méi)有自己都沒(méi)什么用。看到這樣的文好多人都慌了，花了大半生積蓄買的房，就算寫著自己的名字，結(jié)了婚就不是自己的了？！

　　先別慌！

　　小編今天就為你解答房產(chǎn)證上的秘密，

　　有法可依，圖個(gè)明白！

　　先看看你是下面哪種情況

　　▼

　　場(chǎng)景一：房產(chǎn)證上只有一人的名字

　　1、他結(jié)婚前全款買了套房，這房子是他的？

　　答案：必須的！

　　根據(jù)新《婚姻法》規(guī)定，婚前全款買的房屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后也不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，萬(wàn)一他結(jié)婚了，夫妻感情不和出現(xiàn)離婚，這套房子仍屬于他一個(gè)人。

　　2、婚后他爸媽全款買了套房，登記在了他名下。這房子肯定是他的？

　　答案：是的

　　根據(jù)《婚姻法》司法解釋(三)第七條，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照《婚姻法》相關(guān)規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與。也就是說(shuō)，這房子還是他的哦！離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割，咋說(shuō)，連墻角都分不到。

　　場(chǎng)景二：房產(chǎn)證上有兩個(gè)人的名字

　　1、這房子是他全款買的，這房子歸他倆？

　　答案：不一定

　　舉個(gè)例子：大牛和小妞在結(jié)婚后全款買了套房子，房產(chǎn)證上寫了兩個(gè)人的名。但一旦他倆因離婚鬧上法庭，如果說(shuō)小妞沒(méi)有證據(jù)能證明她買這房子時(shí)出了錢，這房產(chǎn)證上就算是有她的名字也是白搭的。在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，法官仍能判這房子歸大牛。

　　2、倆人一起貸款買的房子，是他倆的？

　　答案：是的