19日起 三明市區(qū)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記
不動(dòng)產(chǎn)證來了？對樓市有什么作用？
不動(dòng)產(chǎn)登記制度有兩個(gè)功能：一是明晰和保護(hù)產(chǎn)權(quán)，二是便利和保障交易。
另外，不動(dòng)產(chǎn)證登記，還可以避免各項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的重疊、漏登，避免出現(xiàn)多個(gè)部門“多龍治水”的狀態(tài)。對老百姓而言，也可以少跑腿，減少多部門逐一登記的麻煩，在統(tǒng)一部門和窗口即可辦結(jié)。
辦理不動(dòng)產(chǎn)證一定要知道的事！
【一、辦理流程變化】
流程簡化了，方便了群眾。辦證只需要到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記這一個(gè)部門就可以搞定，提高了效率，進(jìn)一步壓縮了辦證時(shí)間。
【二、原房產(chǎn)證依然有效】
也就是說，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施后，不換新證對于百姓并沒有實(shí)質(zhì)性的影響。但是，若房產(chǎn)將進(jìn)行交易、登記過戶時(shí)，舊的土地證、房產(chǎn)證將被不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書所替代。
簡單來說，現(xiàn)有土地證、房產(chǎn)證依舊有效，但若房主將房產(chǎn)交易和過戶后，交易的另一方領(lǐng)到的將是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
【三、小產(chǎn)權(quán)房不能登記】
不動(dòng)產(chǎn)登記是依法保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)所有人合法權(quán)利的行為，是對依法取得的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利依法登記，“小產(chǎn)權(quán)房”實(shí)際上是沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，不可能予以登記。
【四、一套房可以多人持證嗎？】
一套房，看權(quán)利人有幾個(gè)、是否需要持證：如果夫妻雙方需要共同持證，那就發(fā)兩本證；如果幾個(gè)人共同買了門面房，每個(gè)人都可持證。
如果同一市民名下有多套房產(chǎn)，分兩種情況：多套在同一單元土地上，則登記在一張不動(dòng)產(chǎn)證上；多套房不在同一單元土地上，仍需要登記辦理多張不動(dòng)產(chǎn)證。
不動(dòng)產(chǎn)登記怎么登？
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