福州4幅地塊拍出 3幅底價(jià)成交均為小面積商服用地
福州2016年第二場(chǎng)土地拍賣會(huì)昨日舉行，擬出讓的五幅用地中，宗地2016-07號(hào)上下杭?xì)v史文化街區(qū)X4地塊因無(wú)人報(bào)名轉(zhuǎn)掛牌，3幅以底價(jià)成交，唯一一幅略有交鋒的是宗地2016-05號(hào)連潘棚戶區(qū)改造A-04號(hào)地塊，經(jīng)過(guò)15輪舉牌，福州廣播電視臺(tái)以3.32億元奪得。
昨日到場(chǎng)的僅有四家競(jìng)買人，分別是福晟集團(tuán)、鼓樓區(qū)建設(shè)投資發(fā)展有限公司、鼓樓區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、福州廣播電視臺(tái)。
現(xiàn)場(chǎng)的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，按照以往經(jīng)驗(yàn)，此次出讓的五幅商住用地，限定條件較多，開(kāi)發(fā)商興趣都不大，一般都是由國(guó)資背景的企業(yè)兜底。但民企福晟集團(tuán)的到場(chǎng)，還是讓人感到意外。
福晟瞄上的是宗地2016-05號(hào)連潘棚戶區(qū)改造A-04號(hào)地塊。這塊地位于晉安區(qū)連江中路以東，遠(yuǎn)洋路南側(cè)，緊挨著現(xiàn)福州廣播電視臺(tái)的大樓，面積7746平方米（合11.62畝），起始價(jià)為2.96億元。15輪舉牌后，福晟敗退，福州廣播電視臺(tái)以3.32億、溢價(jià)12%拿下，樓面價(jià)12795元/㎡。
此外，鼓樓區(qū)建投公司分別以底價(jià)1.43億元、0.5億元競(jìng)得宗地2016-06號(hào)原銀聯(lián)總廠周邊舊改地塊，以及宗地2016-08號(hào)福大怡園東側(cè)地塊。
鼓樓區(qū)房開(kāi)公司也以底價(jià)0.17億元，競(jìng)得面積僅2.67畝的宗地2016-09號(hào)湖頭支巷北側(cè)地塊。
“都是小面積的商服（商業(yè)、商務(wù)辦公）用地。”業(yè)內(nèi)人士告訴記者，這次雖然一次性推了五幅地出來(lái)，但面積總計(jì)只有32.19畝（土地面積21459平方米），而且宗地2016-06、08、09號(hào)所有建筑面積都要求回購(gòu)，利潤(rùn)空間小，開(kāi)發(fā)商興趣不大。(海都記者 邱也栩)
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