­　　140平方米的房子被隔成10個(gè)房間

­　　“經(jīng)常半夜三更被吵得沒(méi)轍，只能睡到客廳的沙發(fā)上”，昨日，住在群升國(guó)際御園小區(qū)、今年60多歲的江女士指著樓上的群租戶向東南快報(bào)記者抱怨。江女士口中的群租客居住的面積大約有140多平方米，被隔成十個(gè)房間，還有6個(gè)衛(wèi)生間。這種群租現(xiàn)象在該小區(qū)并不鮮見(jiàn)，僅記者在該小區(qū)2號(hào)樓就發(fā)現(xiàn)了六戶。

­　　小區(qū)物業(yè)方面表示，小區(qū)樓層公司林立，群租戶多，存安全隱患的同時(shí)也給小區(qū)的公共設(shè)施造成不小影響，為限制群租情況，他們將在五月執(zhí)行門(mén)禁制度，每戶限制名額。臺(tái)江區(qū)房管局物業(yè)科相關(guān)工作人員回應(yīng)，目前對(duì)業(yè)主室內(nèi)隔斷群租的亂象還沒(méi)有明確的部門(mén)和相應(yīng)的法規(guī)管理，大部分只能按糾紛自行處理。

­　　六旬老人被吵無(wú)奈睡客廳

­　　昨日上午，記者找到江女士口中的這處群租房，偌大的房間經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單的裝修，只預(yù)留了一條一米多寬、成T字形的通道，通道上鋪了地毯。

­　　記者數(shù)了一下，按編號(hào)共十個(gè)房間，六個(gè)衛(wèi)生間。其中一位租客告訴記者，自己從去年就入住這里，每月一千多元，隔斷房間十來(lái)平方米左右，總面積有140多平方米。

­　　江女士住在這處群租房的樓下，她說(shuō)，去年樓上二房東進(jìn)行隔斷時(shí)，物業(yè)處工作人員也上去勸阻過(guò)，但沒(méi)有效果?，F(xiàn)在樓上住的“人多，半夜三更的很吵，我睡眠又淺，經(jīng)常被吵醒”。無(wú)奈之下，江女士索性睡到客廳的大沙發(fā)上，“客廳的位置樓上動(dòng)靜少”，而這一睡便是2個(gè)多月。

­　　在2號(hào)樓走訪時(shí)，不少業(yè)主皆有類似吐槽。一位業(yè)主因?yàn)槎啻闻c群租房業(yè)主交涉無(wú)果，昨日差點(diǎn)與樓上的群租客爆發(fā)沖突。

­　　昨日記者聯(lián)系上江女士口中的二房東林先生，對(duì)于隔成十個(gè)房間的數(shù)量其予以否認(rèn)，并認(rèn)為房間內(nèi)的衛(wèi)生間并沒(méi)移位，且為減少噪音，在地面鋪了地毯，他認(rèn)為租客并無(wú)太大聲響，只是老人的耳朵太敏感。

­　　一位在小區(qū)附近從事租房業(yè)務(wù)的中介告訴記者，御園小區(qū)里面是大戶型，140平方左右一般都能隔成6到8個(gè)，群租房前身一般都是毛坯房，二房東找到業(yè)主簽訂合同并進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，前期投資可能都要十幾萬(wàn)，三年左右才能盈利，所以簽的合約都是五年左右。

­　　物業(yè)處：設(shè)置門(mén)禁控制群租現(xiàn)象

­　　小區(qū)物業(yè)處黃主任回應(yīng)，業(yè)主有反映過(guò)群租擾民問(wèn)題，他們也曾上去制止，甚至發(fā)整改通知單，但房東不理他們也沒(méi)招，“你把群租客趕走，合同的問(wèn)題你就沒(méi)辦法補(bǔ)償”，他說(shuō)，小區(qū)群租房和公司林立，外來(lái)人員多安全隱患大，電梯等公共設(shè)施被過(guò)度使用，他們打算通過(guò)設(shè)置門(mén)禁，對(duì)該現(xiàn)象進(jìn)行控制，“每戶只限制一定數(shù)量的門(mén)卡”。

­　　臺(tái)江區(qū)房管局物業(yè)科相關(guān)工作人員告訴記者，目前還沒(méi)有監(jiān)管部門(mén)對(duì)室內(nèi)隔斷的現(xiàn)象進(jìn)行管理，相關(guān)規(guī)定也尚未出臺(tái)，利益受損的業(yè)主一般只能按糾紛處理，其表示，上級(jí)正在研討相關(guān)規(guī)定。（記者 吳劍杰 文/圖）