去年5月，本報曾報道，因開發(fā)商福建仁文建設(shè)有限公司(下稱“仁文建設(shè)”)資金出問題，福州“大儒世家·天瀾”項目數(shù)度停工，交房幾經(jīng)延遲。此后，多部門介入?yún)f(xié)調(diào)此事，項目施工和后續(xù)資金注入均在推進。不過，近日，項目又卡在了電梯安裝環(huán)節(jié)。

開發(fā)商資金緊張 交房多次延期

　　“大儒世家·天瀾”地處鼓樓區(qū)楊橋大道西、北江濱沿江地段，占地120畝，由10幢18層至40層的高層及超高層建筑組成。

　　業(yè)主章先生說，2010年、2011年，共1500多戶業(yè)主購買了天瀾一、二期的商品房。其中，一期項目的原交付時間是2012年12月，二期的交付時間為2014年6月。但2012年起，因仁文建設(shè)資金鏈緊張，項目整體停工近一年，交付也因此延期。

　　自當年起，不少業(yè)主以交房逾期為由提起訴訟，目前，仁文建設(shè)資金賬戶已由福建省高級人民法院監(jiān)管，所有收入和支出都由省高院監(jiān)管和安排，全部用于“大儒世家·天瀾”后期工程建設(shè)。而不少業(yè)主考慮到開發(fā)商前途的不確定性，交首付后也沒有辦理按揭貸款，進一步加劇了項目的回款難度。

　　去年，經(jīng)省高院、福州市信訪局、福州市建委等各方共同努力，擬定了該項目資金回籠及房源抵押抵扣、工程復(fù)工、相關(guān)稅費及配套設(shè)施建設(shè)上的掃尾工作方案。

電梯不裝好 后續(xù)施工難跟上

　　昨日，記者在“大儒世家·天瀾”二期工地內(nèi)看到，項目的土建部分其實已經(jīng)基本完工，但水電、消防、雨污、景觀部分離竣工驗收標準還有一段距離。

　　“去年各部門介入后，各方面確實都在推進，但目前又卡在電梯安裝這一環(huán)節(jié)。”章先生說，早在2014年，二期的14臺電梯其實就已經(jīng)都安裝調(diào)試得差不多了，但當時蒂森電梯有限公司福建分公司（簡稱“蒂森福建公司”）要求驗收時，開發(fā)商卻始終沒有出面，也沒有支付尾款。

　　今年年后，電梯安裝調(diào)試又提上議程，因停工期間缺乏維護，工地內(nèi)電梯井積水，不少電梯設(shè)備生銹失效，甚至遺失，蒂森福建公司給出了90多萬元的預(yù)算，比原合同約定的剩余工程款要多，但開發(fā)商只愿意按原合同付完未結(jié)清的工程進度款，共計61.8萬元。

　　“只有電梯裝好，相關(guān)設(shè)備才能運上樓，后續(xù)的水電安裝才能跟上，否則又得拖上好一段了。”章先生說，此前按照計劃，二期力爭在6月份交房，一期在8月份交房，但照現(xiàn)在的情況看，業(yè)主們又將迎來一次“延期”。

部門協(xié)調(diào)：按原合同約定履行 賠償爭議協(xié)商解決

　　記者了解到，19日下午，省高院、市建委等會同各方就此事召開了協(xié)調(diào)會，形成幾點意見：蒂森福建公司必須嚴格按原合同約定繼續(xù)履行，不得以設(shè)備丟失、損壞等任何理由拒絕施工，進而影響整體施工進度；開發(fā)商先行支付蒂森福建公司31.8萬元，蒂森福建公司按合同約定完成余下所有電梯調(diào)試安裝，驗收合格后，開發(fā)商支付余下30萬元，共計61.8萬元；雙方涉及電梯設(shè)備丟失、損壞、維修的責(zé)任和賠償金額的爭議問題，通過協(xié)商解決；若無法協(xié)商解決則通過訴訟途徑解決。

　　昨日，開發(fā)商仁文建設(shè)、蒂森福建公司均拒絕了記者的采訪。據(jù)知情人士透露，蒂森福建公司并未現(xiàn)場認可上述意見，將與開發(fā)商進一步協(xié)商。（海都記者 邱也栩 毛朝青 實習(xí)生 林雨芳）