租店面遭遇“二房東” 合同未到期租客被逼遷
日前，市民鮑先生撥打本報黨報熱線83751111稱，與“二房東”簽合同租下了晉安區(qū)琯尾街一店面，租期還沒到，4天前卻被要求搬走，雙方僵持時店員和自己還被打傷了。
鮑先生說，他與“二房東”吳某簽訂租賃合同，租下晉安區(qū)琯尾街一店面，租期從2014年11月至2017年7月。直到上個月他才知道吳先生并沒有轉(zhuǎn)租店面的權(quán)力。原來這間店面是東門村的財產(chǎn)，村里把店面租給了黃先生，黃先生又將店面租給吳先生，但是由于吳先生沒有按時交5萬元押金，黃先生又將店面租給了他人。
昨日下午，記者來到琯尾街，看到鮑先生在該處店面開的“仟尋化妝品”店目前已處于歇業(yè)狀態(tài)，店員正在收拾店內(nèi)的物品。附近一名店主說，19日早上許多人上門要店，雙方起了沖突，店員都被打傷了。
岳峰鎮(zhèn)東門村村長表示村里人并沒有上門砸店，更未打傷人，關(guān)于店面一事法院已經(jīng)有了判決。村長向記者出示的法院判決書中注明：“二房東”吳某應(yīng)在判決生效之日十日內(nèi)將坐落于晉安區(qū)岳峰鎮(zhèn)琯尾街10號的店面返還。
亞嘉律師事務(wù)所律師孫文峰認為，既然法院判定了該“二房東”屬于非法侵占，那么鮑先生與其所簽訂的合同內(nèi)容無效，而責(zé)任該由這位“二房東”承擔(dān)。鮑先生可到法院起訴“二房東”要求其承擔(dān)違約責(zé)任，退還租金。（見習(xí)記者 蔣雅琛 林洛羽 實習(xí)生 吳榕昌）
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