福州正祥林語(yǔ)墅石材外墻變石漆 業(yè)主拒絕收房
閩南網(wǎng)1月11日訊 2015年的最后一天，是正祥林語(yǔ)墅交房的日子，但不少到場(chǎng)的業(yè)主卻高興不起來。“低層的石材飾面減配，大面積更換成了瓷磚加涂料，而且小區(qū)林林總總的小毛病也很多。”多位業(yè)主以達(dá)不到交房條件為由，拒絕收房。對(duì)此，開發(fā)商福建正祥置業(yè)發(fā)展有限公司（以下稱“正祥置業(yè)”）相關(guān)人士回應(yīng)稱，原合同約定的就是局部用石材，但也承認(rèn)，條款表述確實(shí)有歧義。
正祥林語(yǔ)墅位于閩侯高新區(qū)旗山路，共12棟高層，每棟33層，其中西區(qū)的5棟于2015年12月31日交房。
昨日，業(yè)主王小姐指著購(gòu)房合同說，按約定，“每棟樓的一至四層局部、五層外墻應(yīng)采用石材飾面，五層以上外墻采用仿石漆”。而交房的實(shí)際情況卻變成，一至五層外墻大多數(shù)采用低廉的非石材飾面材料。
王小姐說，大理石的耐久性更好，開發(fā)商不按合同約定，使用了低廉的瓷磚和涂料，后期會(huì)加大業(yè)主的維護(hù)成本。
此外，內(nèi)墻施工也受到業(yè)主詬病。按照合同約定，外墻采用加氣混凝土切塊，鋼筋混凝土墻梁內(nèi)抹30mm厚聚苯顆粒保溫砂漿節(jié)能措施。換言之，外墻的內(nèi)側(cè)，要加一層3厘米厚的“保溫層”。但2號(hào)樓32層的蔣先生家中的多面外墻都沒有保溫層，有做的厚度也達(dá)不到。
為此，業(yè)主與正祥置業(yè)幾經(jīng)協(xié)商。1月6日，正祥置業(yè)以函件形式，回應(yīng)了業(yè)主的21項(xiàng)訴求。對(duì)于外墻飾面部分，正祥回復(fù)稱，項(xiàng)目在入戶架空層內(nèi)部局部位置，原設(shè)計(jì)采用涂料，現(xiàn)為提升整體效果采用的是瓷磚；而保溫層的問題，被歸入了“個(gè)別業(yè)主房屋室內(nèi)出現(xiàn)的問題”，會(huì)在雙方驗(yàn)房確認(rèn)后，統(tǒng)一安排整改到位。
昨日，記者聯(lián)系上了福建正祥置業(yè)發(fā)展有限公司營(yíng)銷部一張姓負(fù)責(zé)人，他表示，原合同本身有備注，一到五層是局部用石材，并非全用石材。條款的文字因?yàn)閿嗑洳煌瑯I(yè)主可能有自己的解讀，“客觀地講，確實(shí)有一定歧義”。（海都記者邱也栩）
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