閩南網(wǎng)1月7日訊 “城中心、地鐵口”，2010年初，世茂百貨進(jìn)軍茶亭商圈時(shí)，曾被給予厚望，但五年多時(shí)間過去，相較其他商圈，該區(qū)塊似乎仍未成氣候。而近日，曝出商圈內(nèi)世茂時(shí)尚歡樂影城被萬達(dá)影院并購的消息。據(jù)稱因人氣難聚集，影院持續(xù)虧損。

世茂影城被并購，但招牌還未更換

商戶：“這里人流量很小，生意一般”

　　昨日，記者走訪了位于臺(tái)江茶亭街道廣達(dá)路附近的“世茂星天地”（2013年更名，原為世茂百貨），該百貨地處負(fù)一樓。

　　記者注意到，雖臨近中午時(shí)段，但逛百貨的人寥寥幾位，還有不少服裝店未開門。此外，百貨內(nèi)有大幾千平方米的區(qū)域，閑置著等待招商。“白天沒有什么人，一些人只做晚上幾小時(shí)的生意。”現(xiàn)場(chǎng)，一美甲店的老板告訴記者，平時(shí)，這里的人流量都很小，生意一般。

　　之后，記者來到世茂影城，該門店的招牌還未更改。“被萬達(dá)影院并購了，會(huì)員卡將統(tǒng)一更換。”現(xiàn)場(chǎng)一工作人員告訴記者，影院共有8個(gè)影廳，1000個(gè)座位，平時(shí)上座率不到三分之一，人氣難聚集，“影院一直在虧錢。”

　　隨后，萬達(dá)影院一內(nèi)部人士也向記者證實(shí)，并購消息屬實(shí)。該人士還表示，影院并購，世茂是出于減少成本的考慮，而萬達(dá)影院則可依靠更雄厚的“背景”扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)，擴(kuò)大布局。

世茂百貨：商鋪降租 招商仍很難

　　世茂影城要退出福州，其百貨又將何去何從？昨日，世茂百貨一負(fù)責(zé)招商的工作人員透露，地下商圈確實(shí)難做，租金較早年已降低不少，但招商仍很困難。

　　“生意難做但還是會(huì)繼續(xù)做下去，租金下調(diào)了些，現(xiàn)在每平方米的租金是60元~80元。”昨日，該工作人員告訴記者，商場(chǎng)業(yè)態(tài)將進(jìn)一步升級(jí)，但暫不便透露。

　　據(jù)悉，“世茂星天地”原名為“世茂百貨”，2013年更名，也是在這一年，整體業(yè)態(tài)進(jìn)行了較大調(diào)整，邁出“去服飾化”的步伐，服裝業(yè)態(tài)由峰值時(shí)的80%大幅縮減至20%，引進(jìn)酒吧、KTV和健身中心等娛樂休閑業(yè)態(tài)，餐飲占20%，60%集中在娛樂、休閑上。此外，當(dāng)時(shí)對(duì)經(jīng)營(yíng)方式也做了較大的調(diào)整，把百貨聯(lián)營(yíng)商戶轉(zhuǎn)變成租賃商戶。聯(lián)營(yíng)制，是指與供應(yīng)商的合作采取品牌扣點(diǎn)、利潤(rùn)分成。改租賃后，世茂的角色變“單純”了，風(fēng)險(xiǎn)可控，但若無人承租，收入將大幅下降。

　　一位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“世茂星天地”處于“不上不下”的尷尬地位。商場(chǎng)內(nèi)沒有知名品牌“鎮(zhèn)店”，而中低端品牌也未形成集聚效應(yīng)。但該人士表示，如今，該商圈內(nèi)兒童攝影、舞蹈培訓(xùn)等為一大特色，或許可以考慮將其打造成特色，吸引人氣。（海都記者 袁麗群 文/圖）