陳先生向華夏時(shí)報(bào)記者表示，預(yù)期價(jià)格在7500元每月，而在自如和蛋殼公寓兩家中介的三輪抬價(jià)之后，每月成功漲價(jià)3300元，達(dá)到10800元每月，房租每年漲2%。陳先生向華夏時(shí)報(bào)記者表示，蛋殼公寓的中介當(dāng)時(shí)說(shuō)，不管自如出多少，都多加300元。（新聞延伸：自如為賺錢很多房子剛裝修完就租 鏈家旗下品牌被指房租暴漲推手）

蛋殼公寓不計(jì)成本上抬房東租房?jī)r(jià)格隱情：拿房源數(shù)據(jù)講故事融資上市

租金在多輪抬價(jià)后增加3300元

　　在網(wǎng)上幾乎很少看到房東自爆中介抬價(jià)事件，而房東陳先生以網(wǎng)名“仙翩”，在水木社區(qū)發(fā)的這條帖子，引起了熱議。

　　8月1日，陳先生以網(wǎng)名“仙翩”，在水木社區(qū)發(fā)表了一篇帖子，截止8月6日，共得到了532個(gè)回復(fù)。其內(nèi)容原文如下：

　　“自家房子要出租，在天通苑，120平方米三居，心理預(yù)期是7500元很不錯(cuò)了，來(lái)了自如和蛋殼兩幫人，自如報(bào)價(jià)8500元，租11個(gè)月，蛋殼給加價(jià)到9000元，自如報(bào)價(jià)提高到9500元，蛋殼急了，說(shuō)總比自如高300，最后幾輪過(guò)后蛋殼給到10800元每月，租11個(gè)月……”

　　記者聯(lián)系上陳先生，其對(duì)記者表示，自己年輕時(shí)候也是租房，覺(jué)得年輕人很不容易，所以想把這件事情曝光出來(lái)。

　　而在該帖子的幾百條回復(fù)中，記者發(fā)現(xiàn)，不少網(wǎng)友又相同的經(jīng)歷。

　　網(wǎng)名叫做解答的網(wǎng)友，在8月3日回復(fù)道：我家周圍，正常7500元到7800元一個(gè)月，中介現(xiàn)在9500×11個(gè)月大規(guī)模收。網(wǎng)名叫做Leonardo的網(wǎng)友，在8月2日回復(fù)道：2年前我就發(fā)現(xiàn)是這個(gè)套路，去年過(guò)年鄰居的2居出租市場(chǎng)價(jià)5k—5.5k開(kāi)始自己談可能都愿意出5k左右，結(jié)果中介直接給8k租3年，他心動(dòng)了租給他。一個(gè)星期之后我就在中介的朋友圈看到他家房子：客廳做了隔斷當(dāng)3居分租，整租9.5k。

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　　在接受記者采訪中，陳先生道出了另一個(gè)隱情。蛋殼公寓中介對(duì)他說(shuō)過(guò)，他們?nèi)诹艘还P錢可以高價(jià)代理和運(yùn)營(yíng)租房，已經(jīng)掌握的多少套房源數(shù)據(jù)，以后可以拿著這些數(shù)據(jù)再去講故事融資，上市……

裝好后可多租65%租金

　　剛剛以8000元/月租金成交了東四環(huán)老君堂附近一套總面積為180多平方米的四居室，中天置地中介李先生顯得有點(diǎn)開(kāi)心，在記者以租房者的身份與李先生交談時(shí)，李先生十分熱情。

　　同時(shí)，在記者將陳先生的經(jīng)歷與中介李先生說(shuō)明時(shí)，李先生表示，多家抬價(jià)搶房是很正常的事情。

　　李先生向記者表示，剛成交的這套房子，正是同鏈家、潤(rùn)邦一起和房東談的。房東出6500元，鏈家給出了7500元，最后自己以8000元和房東簽了三年。最終成交價(jià)比房東的出價(jià)高出23%。

　　在之后的對(duì)話中，記者了解到，李先生剛成交的這一套簡(jiǎn)裝房，李先生可分得利潤(rùn)的百分之十。除去第一年裝修、家居的費(fèi)用，頭年分紅在1萬(wàn)左右，未來(lái)兩年收入更多。從裝修到入住，李先生表示，十天之內(nèi)便可完成，然后即可掛在平臺(tái)上面，供租房者選擇。由于面積足夠，李先生打算給每個(gè)房間再建一個(gè)獨(dú)立衛(wèi)生間，裝修完之后，按3300元每月租出去，將會(huì)十分搶手。按裝修后的3300元每月的房租，該套房月收入達(dá)13200元每月，比成交價(jià)高出65%。同時(shí)，中介李先生告訴記者，在中介平臺(tái)上發(fā)布的房源，每年還要給服務(wù)費(fèi)，大概為一個(gè)月的房租。

網(wǎng)友聲音：

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