(原標(biāo)題：2017博鰲房地產(chǎn)論壇啟幕 業(yè)內(nèi)關(guān)注長效機制建設(shè))

　　2017博鰲房地產(chǎn)論壇8日在海南陵水開幕，論壇主題為“跨越與去地產(chǎn)化浪潮”?！●樤骑w　攝

　　中新網(wǎng)陵水8月8日電 (記者 王子謙)2017博鰲房地產(chǎn)論壇8日在海南省陵水黎族自治縣開幕，數(shù)百位地產(chǎn)人探討中國房地產(chǎn)業(yè)求變與創(chuàng)新問題，關(guān)注長效機制建立。

　　本屆論壇主題為“跨越與去地產(chǎn)化浪潮”。今年以來中央以“房子是住的，不是用來炒”的定位加大分類調(diào)控力度，地方政府“因城因市施策”，與此同時長效機制也正在建立中，商改住、租購?fù)瑱?quán)等一系列問題都引起了業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會原副會長朱中一判斷：從政策層面看，下半年全國商品房的銷售額、銷售面積和房地產(chǎn)開發(fā)投資的增速將會下調(diào)，但全年指標(biāo)會超過2016年最高水平。從供求關(guān)系看，“十三五”時期解決好城鎮(zhèn)新居民的住房問題和改善原居民的住房條件，將是住房業(yè)改革與發(fā)展的主要任務(wù)。

　　朱中一分析，房地產(chǎn)正面臨四方面挑戰(zhàn)：金融系統(tǒng)對房地產(chǎn)信貸分類調(diào)控力度的加大，住房供應(yīng)體系中租賃市場比例提高，取得土地條件和成本的提高，房地產(chǎn)企業(yè)要考慮轉(zhuǎn)型問題;在市場分化及因城施策前提下，房地產(chǎn)企業(yè)如何調(diào)整戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù);如何順應(yīng)綠色發(fā)展，努力提高全裝修房和裝配式建筑比例;企業(yè)如何應(yīng)對優(yōu)勝劣汰和行業(yè)集中度的提高。

　　本屆博鰲房地產(chǎn)論壇邀請朱中一、陳淮、孟曉蘇、陳啟宗、樊綱、巴曙松等約30多位重量級嘉賓參加，圖為中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會原副會長朱中一演講?！●樤骑w 攝

　　經(jīng)濟學(xué)家、國民經(jīng)濟研究所所長樊綱說，限貸、限購等措施是房地產(chǎn)調(diào)控短期機制，在需求側(cè)上最重要的長效機制是房地產(chǎn)稅，房地產(chǎn)稅可以減少投資需求，是房價的長效穩(wěn)定器。他認為，供給側(cè)的長效問題首先是城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略問題，是發(fā)展小城鎮(zhèn)還是發(fā)展大城市的問題。

　　恒隆集團、恒隆地產(chǎn)有限公司董事長陳啟宗針對目前國內(nèi)房企追逐多元化、規(guī)模化的現(xiàn)狀說，“每一次經(jīng)濟騰飛，都會誕生一批企業(yè)家瘋子，行情風(fēng)口時上半場瘋子開始追求規(guī)模，停不下來下半場后又追逐多元化，最后消失了。”他建議企業(yè)“不要追逐短時的威風(fēng)，應(yīng)該追逐長線的成功。”

　　博鰲房地產(chǎn)論壇自2001年舉辦以來已舉辦了17屆，持續(xù)關(guān)注中國房地產(chǎn)的發(fā)展，每年齊聚眾多房地產(chǎn)領(lǐng)袖人物及標(biāo)桿企業(yè)，共同探討交流中國房地產(chǎn)的熱點話題。本屆論壇邀請朱中一、陳淮、孟曉蘇、陳啟宗、樊綱、巴曙松等約30多位重量級嘉賓及寶龍地產(chǎn)、寶能控股、保利地產(chǎn)、碧桂園等約50多家房地產(chǎn)企業(yè)高層參與。(完)