­　　繼萬(wàn)達(dá)商業(yè)之后，又一家在港上市房企有意私有化。7月10日，港股新城發(fā)展控股有限公司與旗下A股上市公司新城控股（601155）雙雙臨停。新城發(fā)展控股有限公司在隨后的公告中披露，公司將發(fā)出有關(guān)可能私有化本公司及屬內(nèi)幕消息的公告。值得關(guān)注的是，私有化牽涉到資金出境問(wèn)題，因此新城此舉能否成行還有待觀(guān)察。

­　　新城控股高級(jí)副總裁歐陽(yáng)捷昨日在接受上證報(bào)記者電話(huà)采訪(fǎng)時(shí)表示，其也是10日早上在A股新城控股停牌前剛剛得知H股要私有化的消息。由于新城控股A股和H股日常運(yùn)作相對(duì)獨(dú)立，因此具體細(xì)節(jié)還有待公告披露。

­　　A股公司紛紛赴港上市打造雙上市平臺(tái)，為何新城反其道而行之？中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，新城發(fā)展控股有限公司有意私有化一事和目前港股市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)低估有一定關(guān)系，尤其是內(nèi)資房企在港股的估值普遍偏低。數(shù)據(jù)顯示，截至2016年末，新城發(fā)展控股每股盈利0.24元，靜態(tài)市盈率僅12倍。

­　　近年來(lái)，新城控股發(fā)展迅速。最新公布的數(shù)據(jù)顯示，2017年上半年，新城控股實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售額達(dá)490.87億元，同比增長(zhǎng)75.01%。累計(jì)銷(xiāo)售面積約354.89萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)31.73%。另外，公司近期新增土地6塊，涉及投資近50億元。

­　　新城發(fā)展控股有限公司董秘辦的工作人員則表示，在港上市房企估值低只是公司尋求私有化的一部分原因，具體原因目前還不方便說(shuō)。公司董事會(huì)已經(jīng)審議通過(guò)私有化決定并發(fā)布公告，目前正在準(zhǔn)備一些相關(guān)的文件向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)批?，F(xiàn)在只是在進(jìn)行私有化的第一步，至于未來(lái)的發(fā)展戰(zhàn)略目前也不便對(duì)外披露，一切以公告為準(zhǔn)。

­　　公開(kāi)資料顯示，新城發(fā)展控股創(chuàng)立于1993年，總部設(shè)于上海。2012年11月29日在香港交易所主板上市，主要從事物業(yè)開(kāi)發(fā)及物業(yè)投資業(yè)務(wù)。截至2016年12月31日，王振華掌控的富域香港投資有限公司持有新城發(fā)展控股72.56%股權(quán)，新城發(fā)展控股又通過(guò)全資孫公司富域發(fā)展持有A股上市公司新城控股61%股權(quán)。

­　　有投行人士認(rèn)為，新城發(fā)展控股私有化之后可能有兩條路可走：其一，吸收合并A股上市平臺(tái)；其二，將集團(tuán)內(nèi)部?jī)?yōu)質(zhì)資產(chǎn)在未來(lái)合適的時(shí)候注入A股上市公司。據(jù)悉，新城發(fā)展除了地產(chǎn)業(yè)務(wù)，還有其他產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)。