市區(qū)某樓盤開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)一片火熱。

­　　暑假一開(kāi)始，便意味著2017年已經(jīng)進(jìn)入下半年。各行各業(yè)都在進(jìn)行年中總結(jié)統(tǒng)計(jì)，房地產(chǎn)行業(yè)也是如此。在剛剛過(guò)去的上半年，南安樓市頗為活躍，成交量上取得了新的進(jìn)展。近日，記者了解到上半年南安樓市交易的部分?jǐn)?shù)據(jù)，其中，住宅總備案量為3426套，同比上漲26.75%；住宅備案面積為38.3萬(wàn)平方米，同比上漲26.52%，而這已經(jīng)是南安連續(xù)兩年上半年實(shí)現(xiàn)套數(shù)及面積的上漲。

­　　熱銷樓盤均為老面孔

­　　從今年上半年開(kāi)始，南安樓市的局面就在悄悄變化。去年風(fēng)頭一時(shí)無(wú)他的官水石三鎮(zhèn)不再勢(shì)不可擋，上南安地區(qū)出現(xiàn)了多個(gè)極具競(jìng)爭(zhēng)力的樓盤，不管是宣傳造勢(shì)的勁頭還是最后的成交量，都很可觀。而一向激烈的市區(qū)戰(zhàn)場(chǎng)，在新盤偏少的情況下，都是通過(guò)做活動(dòng)推新裝聚人氣，在總量上依舊穩(wěn)壓其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

­　　首先來(lái)看整體數(shù)據(jù)，上半年南安市新房（含住宅與非住宅）總備案量為4725套，備案面積為44.9萬(wàn)平方米。其中，住宅總備案量為3426套，同比去年的2718套就上漲26.75%；住宅備案面積為38.3萬(wàn)平方米，同比去年的30.5萬(wàn)平方米上漲26.52%。非住宅總備案量為1299套，備案面積為65571.85平方米。而從每月走勢(shì)來(lái)看，除了3月份受春節(jié)市場(chǎng)影響，備案只有400多套外，其余月份走勢(shì)相當(dāng)，每月均700多套，整體來(lái)看比較平穩(wěn)。

­　　“從幾處新盤的火熱來(lái)看，上漲不奇怪，畢竟大泉州及周邊縣市今年的勢(shì)頭都不錯(cuò)。”業(yè)內(nèi)人士表示，今年上半年泉州樓市大部分是一開(kāi)盤就熱賣，焦點(diǎn)樓盤一房難求的情況也很正常，在去化積極的市場(chǎng)上，南安的成績(jī)也十分不錯(cuò)，這要得益于大環(huán)境的催化以及新樓盤的補(bǔ)充。

­　　而進(jìn)入7月，南安樓市依舊邁著穩(wěn)定的腳步，記者在南安房地產(chǎn)信息網(wǎng)的“預(yù)售公示信息”中看到，大部分樓盤都是老面孔，下半年幾乎沒(méi)有要推的新盤，可以預(yù)見(jiàn)下半年不會(huì)出現(xiàn)跨越式的增長(zhǎng)或者跌幅，各大樓盤穩(wěn)扎穩(wěn)打，繼續(xù)自己的推盤計(jì)劃。

­　　市區(qū)樓盤重奪冠軍寶座

­　　在態(tài)勢(shì)上漲中，我們注意到了成交榜前列的樓盤也發(fā)生了一定變化。最直觀的便是官水石三鎮(zhèn)樓盤讓出冠軍寶座，上南安新樓盤強(qiáng)勢(shì)崛起。

­　　石井鎮(zhèn)的百順欣海灣項(xiàng)目、豐州鎮(zhèn)的天元未來(lái)城以及官橋鎮(zhèn)的建源世紀(jì)家園是2016年同期銷量榜前三名，而到了今年同期時(shí)間，位于美林街道的保利香檳公館項(xiàng)目以備案653套、備案面積69017.41平方米成為冠軍；位于柳城街道的龍潤(rùn)灣美項(xiàng)目以備案241套、備案面積27514.27平方米成為今年上半年備案套數(shù)排行榜第二、面積排行榜第三；位于羅東鎮(zhèn)的源昌銀河新城項(xiàng)目以備案239套、面積32171.98平方米居備案套數(shù)排行榜第三、面積排行榜第二，碧海藍(lán)天和世紀(jì)家園則分列四、五位。

­　　總體來(lái)看樓盤銷量榜前十，第三名的羅東源昌銀河新城、第七名的梅山芙蓉花苑以及第十名的侖蒼濱江新城都是“新人”，在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，這其實(shí)就反映了今年南安樓市的大局走向。

­　　“銀河新城、芙蓉花苑等新盤一出，就在所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)占據(jù)統(tǒng)治地位，本身上南安競(jìng)爭(zhēng)樓盤就少，一旦有新盤出現(xiàn)肯定會(huì)成為香餑餑，更何況這些樓盤大多是學(xué)區(qū)房，對(duì)于以教育置業(yè)需求為重的鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民來(lái)說(shuō)，完全是合理的，而且價(jià)格比起市區(qū)樓盤優(yōu)勢(shì)不少。”市區(qū)一位樓盤銷售經(jīng)理告訴記者，作為同行他們也注意到了鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤的更迭，但是他認(rèn)為官水石三鎮(zhèn)目前迎來(lái)了一個(gè)蓄力時(shí)期，廈門限購(gòu)的影響會(huì)慢慢擴(kuò)散開(kāi)來(lái)，加上新樓盤的出現(xiàn)，“三十年河?xùn)|，三十年河西”的更迭很正常。

­　　“仔細(xì)看，其實(shí)差距不明顯，從第二名到第五名，銷量都在200套上下。”水頭海聯(lián)開(kāi)發(fā)區(qū)的一名銷售顧問(wèn)告訴記者，與其說(shuō)是官水石掉隊(duì)，不如說(shuō)是上南安樓盤趕上了，加上市區(qū)樓盤維持著正常水準(zhǔn)，南安整體局面更為均衡，這和去年的“長(zhǎng)短腳”明顯不同。（記者 陳振東 文/圖）