明年廈農(nóng)村土地、房屋權(quán)屬證書有望“兩證合一”

　　明年下半年，廈門有望實現(xiàn)農(nóng)村集體土地使用權(quán)證書和農(nóng)村房屋所有權(quán)證書“兩證合一”，從而為權(quán)屬人頒發(fā)統(tǒng)一的土地房屋權(quán)屬證書。

　　昨日，市國土資源與房產(chǎn)管理局盧海林總規(guī)劃師在接聽市長專線時透露，目前，此政策正在研究起草規(guī)范性文件，有望于明年下半年制定實施細則。

　　同時，明年廈門還將試點不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，而農(nóng)村房屋融資抵押備案相關(guān)辦法也已于本月正式實施，若4個農(nóng)村房屋融資抵押試點鎮(zhèn)試點效果良好，則有望在全市推開。

　　“兩證合一”細則有望明年出

　　盧海林介紹，廈門于1997年開始在城鎮(zhèn)國有土地范圍內(nèi)實行“兩證合一”，到現(xiàn)在，城鎮(zhèn)土地已實現(xiàn)土地和房屋兩本證書合為統(tǒng)一的土地房屋權(quán)屬證書。

　　不過，和全國大多數(shù)城市一樣，對于農(nóng)村土地房屋，廈門一直在分別頒發(fā)集體土地使用權(quán)證書和農(nóng)村房屋所有權(quán)證書兩本證書。盧海林透露，明年，廈門計劃實現(xiàn)農(nóng)村土地房屋“兩證合一”?！澳壳罢谶M行前期研究，起草一些規(guī)范性的東西?！北R海林說，廈門這項制度的實行，還需要等到明年6月底前，國家出臺不動產(chǎn)登記條例后，再根據(jù)條例內(nèi)容來制定具體的實施細則。

　　盧海林表示，“兩證合一”后，在辦理相關(guān)事項時就不用再跑兩個不同的部門，“而是去統(tǒng)一的地方辦理，會更加方便”。

　　農(nóng)村房屋抵押備案一單未接

　　近期，廈門在灌口、東孚、大同街道和馬巷四個鎮(zhèn)開展農(nóng)村房屋抵押融資試點。對此，盧海林透露，目前還沒有接到第一單，不過，根據(jù)前期調(diào)研，在試點鎮(zhèn)確實存在此類需求和意愿。

　　盧海林說，房屋抵押融資先要到市國土資源與房產(chǎn)管理局備案，然后再到金融機構(gòu)辦理。為此，抵押備案管理暫行辦法于上月底出臺，規(guī)定了允許抵押備案的情形和辦理程序等，并于本月正式實施，有效期至2015年8月15日。

　　據(jù)此辦法，抵押備案在申請之日起10個工作日內(nèi)就可完結(jié)。盧海林透露，若四個鎮(zhèn)試點效果良好，農(nóng)村房屋抵押融資制度有望在全市推開。

　　廈明年試點不動產(chǎn)統(tǒng)一登記

　　明年6月底前，國家將出臺核心為土地產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)登記條列。此前，坊間熱議多集中于“推進房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)”、“房叔、房姐無處遁形”等焦點話題。

　　而據(jù)盧海林介紹，廈門作為全國最早實施土地房屋統(tǒng)一登記“兩證合一”的城市，經(jīng)過國土部多次調(diào)研，已被列入全國首批不動產(chǎn)統(tǒng)一登記試點城市。

　　而目前，進行不動產(chǎn)登記的部門將近10個，廈門試點后，一個比較直觀的變化是，原先分散在各個部門的房屋登記、林地登記、草原登記、土地登記職責(zé)將整合并統(tǒng)一起來。

　　首批限價房產(chǎn)權(quán)辦理還得等

　　昨日，有多位市民打進熱線，咨詢廈門首批限價房杏北錦園已交房一年多，為何遲遲未辦理產(chǎn)權(quán)。

　　對此，盧海林答復(fù)說，土地房屋登記是依申請登記，目前還沒報件。相關(guān)部門的辦證前期手續(xù)正在完善，完善后提交登記機構(gòu)，然后會按綠色通道來辦理。（臺海峽導(dǎo)報記者 陳思親/文 張向陽/圖)）