昨日,廈門市住房公積金中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化部分住房公積金貸款及提取政策的通知》(以下簡稱“通知”),公布了一系列利好政策,購房者和租房者均受益。
《通知》進(jìn)一步優(yōu)化多子女家庭支持政策,一是擴大多子女家庭支持范圍,支持對象由購買首套自住房、首次申請住房公積金貸款的多子女家庭,調(diào)整為所有符合住房公積金貸款條件的多子女家庭;二是增加多子女家庭額度支持,在我市住房公積金最高貸款額度限額內(nèi),由原來可在住房公積金貸款額度計算公式測算金額的基礎(chǔ)上增加10萬元提高至20萬元,有利于提升多子女家庭置換改善住房的購買力和降低還款壓力。
常態(tài)化實施住房公積金異地貸款政策。將住房公積金異地貸款由階段性政策調(diào)整為常態(tài)化政策,即符合我市住房公積金貸款條件的異地住房公積金繳存職工家庭,在我市購買自住住房,可向我市申請住房公積金貸款。此舉有利于促進(jìn)異地繳存職工在本市購房,進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
階段性啟動商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)。階段性啟動商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)(即“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)),有利于減輕貸款購房職工的利息負(fù)擔(dān)。為確保住房公積金資金安全,政策自文件發(fā)布之日起執(zhí)行,執(zhí)行至2025年12月31日。
新政取消職工購買二手住房提取住房公積金條件限制。職工購買二手住房提取住房公積金,取消“同一套住房一年內(nèi)只能一個家庭申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付購房款”的條件限制,有利于減輕職工購房資金壓力。對于非家庭成員合資購房的情況,符合條件的職工均可提取住房公積金,不再要求隔年提取,減輕購房職工的資金壓力,保障職工住房需求。
進(jìn)一步加大租房提取住房公積金支持力度。我市無房的公積金繳存人租住商品住房提取住房公積金支付房租,提取額由原來每月不超過1200元提高到每月不超過1800元。繳存人原已簽約按月提取住房公積金支付房租的,自政策執(zhí)行之日起,提取額自動調(diào)整,減輕繳存人房租負(fù)擔(dān),支持繳存人租房安居。其他租房提取情形的,保持不變。
按照《通知》,第一至第四項政策自發(fā)布之日起執(zhí)行,其中,第一、二項政策中購買新建商品住房的以提交商品房買賣合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn),購買二手住房的以市不動產(chǎn)登記中心窗口受理時間為準(zhǔn);第三、四項政策以受理申請時間為準(zhǔn);第五項政策自2024年7月1日起執(zhí)行。
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