好消息！網(wǎng)拍房產(chǎn)也可申請(qǐng)按揭貸款了！
看中法院網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的房產(chǎn)，卻因手頭上沒(méi)有足夠的資金無(wú)法參與競(jìng)拍。面對(duì)這種情況，過(guò)去只能放棄，如今，也可向銀行申請(qǐng)按揭貸款了。近日，買(mǎi)受人楊某通過(guò)銀行貸款，成功競(jìng)拍到法院網(wǎng)拍的一處房產(chǎn)。
在申請(qǐng)人林某琴與被執(zhí)行人洪某宇、林某芬民間借貸糾紛一案中，因被執(zhí)行人拒不履行法律文書(shū)，石獅法院依法裁定查封、拍賣(mài)被執(zhí)行人林某芬所有的址在子芳路新湖段富安豪庭的房產(chǎn)，并通過(guò)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)。
4月28日，石獅法院首次對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，但流拍了。6月2日，該院進(jìn)行二次拍賣(mài)，楊某想?yún)⒓哟舜胃?jìng)拍。“報(bào)名競(jìng)拍要先支付20%保證金，競(jìng)拍成功后剩余80%款項(xiàng)應(yīng)在五日內(nèi)補(bǔ)全。”據(jù)楊某介紹，他發(fā)現(xiàn)自己的資金只夠支付部分購(gòu)房款，在向法院詢問(wèn)競(jìng)拍規(guī)則后，了解到針對(duì)這種情況，可通過(guò)向銀行申請(qǐng)個(gè)人按揭貸款購(gòu)買(mǎi)司法網(wǎng)拍房產(chǎn)機(jī)制，遂向銀行提出可否申請(qǐng)按揭貸款，銀行同意提供貸款并向石獅法院發(fā)來(lái)貸款承諾函。最終，由建行石獅分行提供貸款的楊某成功拍到該處房產(chǎn)，成交價(jià)75萬(wàn)余元。買(mǎi)受人支付23萬(wàn)余元，銀行依約將剩余款項(xiàng)52萬(wàn)轉(zhuǎn)入法院賬戶，而買(mǎi)受人順利與銀行辦理了抵押貸款，成功購(gòu)得該房產(chǎn)。
據(jù)了解，為進(jìn)一步加強(qiáng)和完善司法拍賣(mài)工作，讓更多人特別是有意向但現(xiàn)金不足的購(gòu)買(mǎi)者參與競(jìng)拍，石獅法院通過(guò)引入為司法拍賣(mài)房產(chǎn)辦理個(gè)人按揭貸款工作機(jī)制，促進(jìn)司法拍賣(mài)房產(chǎn)的順利成交，提高司法拍賣(mài)房產(chǎn)的處置效率。（記者 鄭秋玉 通訊員 蔡明志）
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