房地產(chǎn)開發(fā)三大指標同步放緩 業(yè)內(nèi)稱2016樓市拐點已至
國家統(tǒng)計局13日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年1至11月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資93387億元，同比名義增長6.5%，增速比1至10月回落0.1個百分點。這是房地產(chǎn)投資增速連續(xù)四個月上漲后首現(xiàn)下滑。除此之外，前11個月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金、房屋新開工面積增速均有所回落，房地產(chǎn)開發(fā)三大指標同步放緩。
方正證券首席經(jīng)濟學家任澤平表示，地產(chǎn)銷售回落、資金收緊開始傳導至地產(chǎn)投資，11月地產(chǎn)投資當月增速5.7%，較10月大幅下挫7.7個百分點。申萬宏源報告稱，投資下滑主要緣于新開工面積大幅下滑，顯示開發(fā)商情緒比較謹慎。對此，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)也有所反映，11月國房景氣指數(shù)為94.04，較10月回落0.06。
多方數(shù)據(jù)顯示，10至11月房地產(chǎn)市場漲幅開始收窄，從11月單月看，市場沖高回落趨勢明顯。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，11月單月商品房銷售面積1.549億平方米，同比上漲7.9%，銷售金額同比上漲13.2%，而10月新建商品房成交面積與銷售金額同比漲幅則分別高達26.4%和40.1%。
同時，房企資金收緊明顯。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1至11月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金129484億元，同比增長15.0%，增速比1至10月回落0.5個百分點。其中，國內(nèi)貸款19199億元，增長3.1%；利用外資132億元，下降49.0%；定金及預收款37246億元，增長30.5%，低于前10個月增速32.2%，個人按揭貸款21970億元，增長49.3%，也低于此前的51.5%。
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