洛江敦促開發(fā)商土地分割登記縮短土地證辦理時間

來源:閩南網(wǎng) 2014-06-19 10:50 http://m.d-black.cn/ 海峽都市報電子版

　　閩南網(wǎng)6月19日訊 “今天去洛江區(qū)房管局領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證，只拿到一本房屋所有權(quán)證，沒有給土地證。先后咨詢了工作人員和開發(fā)商，竟被告知洛江的房產(chǎn)都沒有給土地證。后又問了泉州國土局朋友，強調(diào)要雙證齊全。難道這洛江區(qū)是月球上的，應(yīng)該到哪個權(quán)威部門去咨詢？還請大家支支招！”

　　昨天早上，網(wǎng)友@hqughl在4月發(fā)布的這條微博，引來圍觀。

　　@hqughl昨天在微博上說，他后來聯(lián)系了洛江區(qū)土地局，被告知是因為缺少會辦土地證的人才，所以都沒給辦，近期才派人出去學(xué)習(xí)。

　　海都記者采訪了幾位在洛江買房的市民，得知目前都沒有拿到土地證。帶著問題，記者來到洛江行政服務(wù)中心國土資源窗口。

　　“那條微博我看過了，肯定有添油加醋的成分，電話真是打到我們局的話，不太可能會做出那樣的答復(fù)”，泉州市國土資源局洛江分局行政審批股黃股長回應(yīng)說，所謂“缺乏辦證人才”根本不存在，他們窗口是有辦理這項業(yè)務(wù)的，但一直以來，幾乎沒有符合條件的個人申請辦理過。自洛江區(qū)建區(qū)以來，商品房方面，目前個人辦理土地證的數(shù)量為零。記者了解到，泉州鯉城、豐澤兩區(qū)，也有不少商品房業(yè)主，手中沒有土地證。

　　黃股長說，嚴格意義上來講，購買商品房，應(yīng)要產(chǎn)權(quán)證、土地證齊全。目前這種現(xiàn)象，除了大家對于商品房土地證的重視程度不夠外，開發(fā)商有無提交相關(guān)材料至國土局備案，也成為個人能否申請辦理土地證的關(guān)鍵。目前，洛江區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)商，僅有兩三家咨詢相關(guān)事宜，但仍未接到相關(guān)備案材料。“舉個例子，具體到每戶，分割了多大面積的土地，開發(fā)商沒有提交資料，我們?nèi)绾畏峙洌秩绾无k理發(fā)放證件？”

　　黃股長表示，5月19日，國土資源局洛江分局決定實施《洛江區(qū)城鎮(zhèn)房屋國有土地分割登記發(fā)證工作實施方案》，辦理的時間，從原有的15個工作日，縮短至8個工作日。

　　針對商品房土地分割登記，目前，洛江國土分局已加強對該項工作宣傳，敦促轄區(qū)內(nèi)各房地產(chǎn)開發(fā)商主動備案。開發(fā)商若遲遲不前往備案，業(yè)主可通過業(yè)主委員會，與開發(fā)商方面溝通督促。

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土地證的作用

　　土地使用證有什么作用？它代表著房屋所有者對土地使用的權(quán)限。

　　沒有土地證會遭遇怎樣的麻煩？開發(fā)商可能會以你的土地使用權(quán)向銀行抵押貸款；集體土地的所有權(quán)單位可能會將土地使用權(quán)非法轉(zhuǎn)讓給他人；遭遇拆遷，沒有土地使用證，就很難拿到你應(yīng)得的合法補償；甚至在二手房上市、抵押時，沒有土地證，可能也會面臨很多麻煩。（海都記者陳邵珣史國亮）

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