今天上午，國家統(tǒng)計局發(fā)布“5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”。

　　數(shù)據(jù)顯示，在3月底樓市新政出臺和傳統(tǒng)銷售旺季等多重因素疊加影響下，5月份70個大中城市新建商品住宅價格一線城市全部上漲，二線城市房價整體較為穩(wěn)定；大部分三線城市房價仍然下降。在北京，新房二手房連漲三個月。

一線城市房價上漲二線城市穩(wěn)定

　　數(shù)據(jù)顯示，房價環(huán)比上漲，一線城市漲幅明顯。

　　發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市分別有20個和37個，分別比上月增加了2個和9個；下降的城市分別有43個和28個，分別比上月減少了5個和6個。

　　初步測算，5月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴大0.7個百分點，二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅高于新建商品住宅。

　　5月份房價環(huán)比上漲主要是一線城市漲幅較大所致，城市間分化加劇。據(jù)測算，5月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比普漲，4個城市環(huán)比平均分別上漲3.0%和3.8%，最高漲幅分別為6.7%和6.3%，分別比上月擴大4.9和3.9個百分點；二線城市房價整體較為穩(wěn)定；大部分三線城市房價仍然下降。

　　而在同比方面，房價同比降幅繼續(xù)收窄。絕大部分城市房價同比仍然下降，但隨著環(huán)比上漲，部分城市同比降幅有所收窄。5月份，新建商品住宅價格同比下降的城市有69個，其中降幅比上月收窄的城市有30個，比上月增加15個；二手住宅價格同比下降的城市有67個，其中降幅比上月收窄的城市有38個，比上月增加16個。

2015年北京房價漲跌數(shù)據(jù)表

　　新建商品住宅價格指數(shù)1月環(huán)比下跌0.1%同比下跌4%2月環(huán)比下跌0.3%同比下跌4.4%3月環(huán)比上漲0.4%同比下跌4.7%4月環(huán)比上漲0.2%同比下跌4%5月環(huán)比上漲1.4%同比下跌2.9%

　　二手房價格指數(shù)1月環(huán)比漲停 同比下跌4%2月環(huán)比下跌0.1%同比下跌4.1%3月環(huán)比上漲0.5%同比下跌3.8%4月環(huán)比上漲2.1%同比下跌1.6%5月環(huán)比上漲4.3%同比上漲3.5%

　　新建住宅價格指數(shù)1月環(huán)比下跌0.1%同比下跌3.2%2月環(huán)比下跌0.2%同比下跌3.6%3月環(huán)比上漲0.3%同比下跌3.7%4月環(huán)比上漲0.7%同比下跌3.2%5月環(huán)比上漲1.1%同比下跌2.3%

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局

北京房價連漲三個月

　　法晚記者梳理發(fā)現(xiàn)，在北京，不管是新房、二手房，5月價格均出現(xiàn)了環(huán)比上漲。

　　梳理還發(fā)現(xiàn)，自2月份出現(xiàn)環(huán)比下跌后，已經(jīng)連續(xù)三個月上漲，其中新建商品住宅和二手房價格環(huán)比幅度還有所增加，且上漲幅度較大，比如4月北京新建商品住宅環(huán)比上漲0.2%，而5月份則上漲至1.4%。

　　據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，5月全月，北京二手房住宅網(wǎng)簽達(dá)到了16627套。這一簽約量雖然低于上月的17191套，但也依然是最近26個月來的第二高點，在2013年3月市場井噴后，連續(xù)2個月處于成交量高位。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，持續(xù)出現(xiàn)的政策，對北京樓市的影響逐漸加強，在“930”“330”以及后續(xù)的系列降息影響下，二手市場成交升溫，資金開始涌入新房市場后，拉動新房市場的成交量呈現(xiàn)上升的趨勢。

預(yù)計6月房地產(chǎn)市場升溫將延續(xù)

　　張大偉表示，繼6月首周樓市呈現(xiàn)周期性回落后，上周各地住宅市場成交再次出現(xiàn)回升，回暖之勢延續(xù)。中原監(jiān)測的40個城市數(shù)據(jù)顯示，上周新建住宅成交面積全線回升，環(huán)比增長6%。其中，一線城市環(huán)比增幅達(dá)6%，二線城市環(huán)比增幅達(dá)4%。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)的普遍轉(zhuǎn)好，表明前期一系列的托市政策開始見效，市場預(yù)期發(fā)生轉(zhuǎn)變，購房者信心有所恢復(fù)。6月房地產(chǎn)市場升溫將延續(xù)。

　　對于北京，張大偉認(rèn)為，北京樓市發(fā)展在2014年調(diào)整后，2015年將處于上升空間，整體市場將出現(xiàn)成交量明顯上升，成交價格輕微上漲的趨勢，對部分熱點區(qū)域，因為前期地王的集中上市，預(yù)計定價可能出現(xiàn)比較明顯的上漲。