房?jī)r(jià)飛漲72萬元賣主欲毀約稱妻子未簽字賣房合同無效

來源:長(zhǎng)江日?qǐng)?bào) 2017-09-18 10:57 http://m.d-black.cn/

　　房?jī)r(jià)翻番欲毀約稱妻子未簽字賣房合同無效

　　賣房合同夫妻中一人簽字也作數(shù)

　　9000元/平方米賣的房，過戶時(shí)房?jī)r(jià)翻番，市場(chǎng)價(jià)達(dá)17000元/平方米，總價(jià)飛漲72萬元。于是賣主反悔不愿過戶，聲稱房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但妻子未在賣房合同上簽字，因此合同無效。記者17日從洪山區(qū)司法局獲悉，買主小程向社區(qū)律師咨詢后得知，賣主理由并不能說明合同無效，小程有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，必要時(shí)可向法院起訴。

　　房?jī)r(jià)飛漲72萬元，賣家反悔不過戶

　　2015年，從重慶來漢打拼多年的小程，決定在漢買房安家。小程得知一個(gè)重慶老鄉(xiāng)正在賣房，是位于珞獅南路某社區(qū)一90平方米的房子。小程看到這里交通便利、配套齊全，便果斷出手。經(jīng)雙方約定，以9000元/平方米的價(jià)格全款買了該房，雙方簽訂了《房屋買賣合同》，約定賣方應(yīng)當(dāng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，小程當(dāng)即把全部購房款支付給賣方。從賣方處拿到鑰匙后，小程花了十幾萬裝修房屋，半年后一家人高高興興地搬進(jìn)了新家。

　　2017年初，到了雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)，該房屋市場(chǎng)價(jià)已達(dá)17000元/平方米，當(dāng)小程找到賣主過戶時(shí)，賣主卻說不想賣了。

　　白紙黑字的合同，賣主怎能隨意反悔？原來，當(dāng)初在簽訂合同時(shí)，賣方只有爹爹老郭(化姓)簽字，其老伴的名字是老郭代簽。而該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，老郭反悔時(shí)稱，妻子沒有親自簽字的賣房合同應(yīng)當(dāng)無效。

　　聽到這個(gè)理由，小程如遭晴天霹靂。今年5月，不知所措的他找到洪山區(qū)社區(qū)法律顧問、北京盈科(武漢)律師事務(wù)所律師項(xiàng)中楠。項(xiàng)中楠了解后，得知賣主所賣房屋跟自住房屋在同一個(gè)小區(qū)，當(dāng)初所賣房屋鑰匙需老郭妻子本人領(lǐng)取后，才能轉(zhuǎn)交給買主小程，因此老郭妻子應(yīng)該對(duì)賣房事情知情。項(xiàng)中楠找到賣主試圖調(diào)解此事，老郭妻子一再強(qiáng)調(diào)自己沒有簽字的合同不作數(shù)，要么可以賣房子，但需再補(bǔ)償十幾萬元。