莆田兩國(guó)有地塊下月開拍 出讓年限均為40年
中斷了3個(gè)多月的莆田土地市場(chǎng)交易，即將重新開啟。
昨日，記者了解到，經(jīng)莆田市政府批準(zhǔn)，PS拍-2016-8號(hào)地塊、PS拍-2016-14號(hào)地塊將于3月14日上午10時(shí)，在莆田市行政服務(wù)中心三層拍賣大廳（新址）公開拍賣。
兩幅地塊 出讓年限均為40年
據(jù)介紹，PS拍-2016-8號(hào)地塊位于湄洲灣北岸經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)公園路西側(cè)片區(qū)的西南側(cè)，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)面積46267.9平方米。宗地土地用途：商服用地-住宿餐飲用地（旅館）、商服用地-商務(wù)金融用地（辦公）（其中旅館建筑面積≤24500平方米，其余為商務(wù)辦公建筑面積）；國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限：40年，自《交地確認(rèn)書》確認(rèn)的交地之日起算。該地塊主要規(guī)劃指標(biāo)：建筑密度≤13%；容積率≤1.5；綠地率≥30%。
PS拍-2016-14號(hào)地塊位于荔城區(qū)黃石物流園區(qū)一期范圍內(nèi)，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)面積15887.34平方米。宗地土地用途：商服用地-其他商服用地（物流）；國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限：40年，自《交地確認(rèn)書》確認(rèn)的交地之日起算。該地塊主要規(guī)劃指標(biāo)為：建筑密度≥30%且≤35%；容積率≥1.0且≤2.0；綠地率≥10%且≤15%。
凈地出讓不接受聯(lián)合競(jìng)買
據(jù)悉，上述兩地塊將以凈地公開拍賣方式有償出讓，土地出讓金不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、場(chǎng)地平整費(fèi)等。競(jìng)買人必須單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合競(jìng)買。
去年以來，在莆田供地日益稀缺的情況下，土地市場(chǎng)拍賣競(jìng)爭(zhēng)激烈，城區(qū)多塊地塊被翻倍拍出。2016年8月2日，龍橋洋西地塊拍賣吸引了11家開發(fā)商到場(chǎng)參與競(jìng)奪，該地塊起價(jià)3億元，聯(lián)發(fā)地產(chǎn)以7.82億元拍得，溢價(jià)率為160.67%，樓面價(jià)約為6716.6元/平方米。9月1日，坂頭地塊五拍賣有4家開發(fā)商參與競(jìng)奪，起價(jià)為2.1億元，正榮地產(chǎn)以6.18億元拿下該地塊，溢價(jià)率為194.29%，樓面價(jià)為7141元/平方米。11月16日，在經(jīng)過74輪激烈的叫價(jià)后，保利地產(chǎn)以5.18億元成功競(jìng)得PS拍-2016-12號(hào)地塊，溢價(jià)率約110%，樓面價(jià)為5938元/平方米。（海都記者 陳盛鐘）
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