近日,平潭吾悅公館北二期房源設計方案完成公示,標志著平潭貫徹落實國家和福建省“好房子”建設工作部署的首個實踐樣本正式進入落地階段。
“接下來我們將按設計全速推進施工,項目計劃今年二季度入市,爭取讓市民早日享受到更優(yōu)質的居住體驗。”平潭吾悅廣場地產(chǎn)開發(fā)片區(qū)總經(jīng)理甘本武難掩喜悅。
去年11月,平潭印發(fā)《優(yōu)化建設項目規(guī)劃管理若干措施(試行)》(以下稱《措施》),17條針對性政策條款從優(yōu)化計容規(guī)則、調整規(guī)劃條件、簡化驗收流程等多維度發(fā)力,精準對接民生需求與企業(yè)實際,讓“好房子”建設既有政策支撐,又具實踐可行性。
針對平潭風大雨多的地域特征,《措施》明確小區(qū)住宅與公共建筑間的地面風雨連廊、室外非機動車停車棚、建筑物及地下車庫出入口雨棚等便民設施,均不計入計容建筑面積和建筑密度。這一創(chuàng)新規(guī)定,既破解了企業(yè)發(fā)展痛點,更讓居民直接受益。
“公共配套的計容豁免減輕了我們企業(yè)的開發(fā)壓力,讓我們能集中資源打造更貼合本地生活習慣的優(yōu)質社區(qū)。”甘本武介紹,本次房源項目不僅強化防風避雨廊道設計,還將底層架空層規(guī)劃為休閑、健身等多主題鄰里活力場,為居民提供不受天氣干擾的公共空間。
《措施》中的“一證多驗”分期驗收模式,同樣實現(xiàn)企業(yè)與居民雙贏。“支持一本《建設工程規(guī)劃許可證》分期辦理竣工規(guī)劃條件核實,大大縮短了項目從建設到交付的周期。”甘本武介紹,這一柔性管理措施讓企業(yè)資金周轉效率提升,優(yōu)質房源能更快推向市場;而對購房者來說,不僅減少了等待期房的時間成本,還能更早入住品質新居,避免了長期租房的額外開支。
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