寧德化解房地產(chǎn)庫存父母可用公積金幫子女還貸

來源:寧德晚報 2016-04-13 14:38 http://m.d-black.cn/ 海峽都市報電子版

　　一直以來，在使用住房公積金貸款的市民，基本采用劃扣自己或房屋共有人公積金賬戶上的錢來還貸，但很多人由于公積金賬戶上存款有限，在還貸上還是壓力不小。矛盾的是，這些購房人中，其父母(或子女)的公積金賬戶上卻有一筆數(shù)額不菲的閑置存款，就因為不是房屋共有人，哪怕其父母(或子女)有意利用自己賬戶上的公積金存款為購房人償還房款來減負(fù)，也是愛莫能助。

　　日前，市政府出臺《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存的若干意見》，將激活類似于上述的閑置公積金存款利用率，促進合理的購房需求，減輕購房者的還貸壓力。

　　意見提出，在本市轄區(qū)內(nèi)住房公積金貸款的借款人，其父母(子女)可以提取住房公積金用于償還該貸款本息;本市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民進城購買商品房的，其土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)益不變。有條件的縣(市、區(qū))、東僑開發(fā)區(qū)可對農(nóng)民和農(nóng)民工進城購買新建商品房，給予一定購房補貼;進一步做好住房公積金制度擴面工作，鼓勵農(nóng)民工繳存住房公積金，把符合條件的農(nóng)民工、個體工商戶逐步納入住房公積金制度覆蓋范圍;各縣(市、區(qū))政府和東僑開發(fā)區(qū)管委會在制定購房補貼政策時，可對購買商業(yè)店面、辦公用房類非住宅商品房給予一定獎勵;鼓勵開發(fā)建設(shè)精裝修商品住房，因精裝修部分增加造價所產(chǎn)生的營業(yè)稅、契稅由當(dāng)?shù)刎斦枰匀~獎勵返還給開發(fā)企業(yè)和購房人。

　　建立房地產(chǎn)庫存情況月報制度，每月25日前各縣(市、區(qū))和東僑開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門要向市住建局報送房地產(chǎn)庫存情況和去化周期，市住建局匯總上報省住建廳、國土廳，并抄送市國土局;支持房企靈活促銷，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要根據(jù)市場變化和消費需求，積極調(diào)整營銷策略，采取務(wù)實、靈活的促銷手段，對團購對象和農(nóng)民、農(nóng)民工購房予以一定幅度優(yōu)惠，促進商品房銷售。

　　據(jù)了解，在《福建省人民政府關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存的若干意見》中，提出了加大合理購房消費支持力度、支持農(nóng)民進城購房、打通庫存轉(zhuǎn)換通道、優(yōu)化開發(fā)用地供應(yīng)、推進房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、適時掌握庫存動態(tài)、注意防控市場風(fēng)險、完善工作協(xié)調(diào)機制等八大措施。(記者吳寧寧)