福州一市民辦房屋過戶發(fā)現(xiàn)區(qū)比市還慢7天

來源:海峽網(wǎng) 2016-08-10 08:43 http://m.d-black.cn/ 海峽都市報電子版

　　“過戶辦理，為何區(qū)里的效率比市里更低？”近日，福州的劉先生在倉山區(qū)房管

　　局辦理二手房交易過戶，但快一個月過去了，新房產(chǎn)證還沒到手。劉先生質(zhì)疑，在福州市房屋登記中心辦理過戶，僅需9個工作日，同樣的事情，為何時限相差這么多？倉山區(qū)房管局相關(guān)人士表示，區(qū)里辦證，還需市一級復(fù)核，因此時間更長。

市里9天區(qū)里16天

　　今年7月，劉先生準(zhǔn)備賣掉手中金山金建小區(qū)的一套房，以置換一套新房。房子很快找到了買家，雙方談妥后，委托中介辦理過戶手續(xù)。

　　由于金建小區(qū)的開發(fā)商為區(qū)屬的倉山房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，按規(guī)定，產(chǎn)權(quán)過戶的辦理權(quán)限隸屬倉山區(qū)房管局。7月11日，劉先生將所需材料提交至倉山區(qū)房管局。

　　“按照以往經(jīng)驗，過戶一般只要10天左右就辦妥了，這次卻遲遲沒有回音。”劉先生說，直到8月初，他仍然沒有接到領(lǐng)取新房產(chǎn)證的通知。于是，他詢問了委托中介，對方才告之，手續(xù)要到8月20日左右才能辦妥。

　　老房子不能及時過戶，劉先生就收不到錢款，新房的首付就不夠，眼看首付款的支付期限一天天臨近，劉先生很著急。

　　記者查詢了解到，福州市房屋登記中心規(guī)定的二手房過戶手續(xù)受理時限為9個工作日，而倉山區(qū)房管局規(guī)定的則為16個工作日。

　　“按理說市一級的業(yè)務(wù)量更大，時間應(yīng)該更長才對，為何區(qū)里多了一個星期？”劉先生不解。

實施新政后將改善

　　昨日，倉山區(qū)行政（市民）服務(wù)中心窗口的工作人員告訴記者，按規(guī)定時限，二手房產(chǎn)權(quán)過戶從受理、繳費到出件，確實要16個工作日。倉山區(qū)房管局要經(jīng)過查檔、初復(fù)審、收費等多個環(huán)節(jié)，大概要9個工作日，然后將相關(guān)材料送往福州市房屋登記中心復(fù)核、制證，需要7個工作日，整個流程為16個工作日。接下來實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，這一現(xiàn)象將有望改善。

　　福州市房屋登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，目前，屬于區(qū)里拆遷安置房、區(qū)屬開發(fā)公司開發(fā)的商品房還有涉及農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)登記的，都?xì)w區(qū)房管部門辦理。

　　“通常中介還會在規(guī)定時限外再多報3~5個工作日，為一些突發(fā)的情況預(yù)留時間。”一位中介從業(yè)人士透露，所以劉先生才被告知，產(chǎn)權(quán)過戶需要一個月多，這在二手房過戶中并不算久。（海都記者邱也栩?qū)嵙?xí)生林斯妤）