閩南網(wǎng)6月29日訊 在福州擁有最多加盟門店的海潤萬通房產(chǎn)服務公司（下稱海潤萬通），日前因董事長林仲海被有關(guān)部門帶走調(diào)查，公司資金鏈斷裂，導致約800單交易的手續(xù)無法推進，總計約4800萬的定金、傭金也無法要回。（本報6月23日曾報道）

　　昨日，倉山區(qū)房管局向記者介紹了事情進展，目前經(jīng)偵部門已經(jīng)介入，調(diào)查海潤萬通公司內(nèi)部賬戶的資金往來情況。福州市房屋登記中心也根據(jù)各單手續(xù)的辦理進度，提出4個應對方案。

　　部門：或協(xié)調(diào)其他中介消化訂單

　　倉山區(qū)房管局相關(guān)負責人說，上周五，倉山經(jīng)偵部門開始介入調(diào)查。目前，海潤萬通涉事人員均被限制出境，主動配合調(diào)查，不存在卷款跑路的情況。據(jù)介紹，經(jīng)偵方面正逐個細查海潤萬通內(nèi)部賬戶的所有資金往來情況，查實一個賬戶便凍結(jié)一個賬戶。

　　針對“卡殼”的交易單，福州市房屋登記中心提供個案咨詢，并提出4點應對措施。

　　首先，關(guān)閉海潤萬通的網(wǎng)簽窗口，不再接新單；

　　其次，已經(jīng)在處理的單件，買賣雙方中任何一方想要凍結(jié)交易的，可要求暫時中止辦理，但需在提出申請的15天內(nèi)提交法院立案通知書，逾期未提交立案通知書的，交易將繼續(xù)進行；

　　再次，已辦理過戶的，經(jīng)協(xié)商一致，雙方需一同前來領(lǐng)證，單方領(lǐng)取不予受理；

　　最后，對已網(wǎng)簽但還未收件的，或還未網(wǎng)簽的，雙方協(xié)商一致后，可一同到場網(wǎng)簽或者繼續(xù)辦理。

　　上述人士說，福州市房管局也在考慮，協(xié)調(diào)其他中介公司代為消化這800單交易。若買賣雙方不愿意協(xié)商解決，建議前往法院起訴。此外，事情妥善解決前，初定每周五下午，倉山經(jīng)偵會向業(yè)主、中介代表通報案件進展。

　　協(xié)會：將采取三種方式降低繳交定金的風險

　　福州市房管局相關(guān)人士表示，目前在二手房產(chǎn)交易中，大數(shù)額的交易資金都必須進入專項資金監(jiān)管賬戶，一般要多方同意才能動用，安全性高。但用于履約保證金、代繳稅費、中介傭金、尾款結(jié)算等用途的定金，其存放使用，暫時沒有具體的規(guī)定。

　　“鑒于此次教訓，今后行業(yè)可能會重新考慮定金的收付方式。”福州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會會長李特說，目前行業(yè)已形成三個思路，來降低繳交定金的風險。首先是中介傭金先結(jié)算，在簽訂買賣合同前就支付完畢。其次，不再提供稅費代繳，通知客戶自行繳交。最后，在交易過程中，僅象征性地收少量定金，且買賣雙方要對等，比如各交1萬元，作為違約賠付的保證金。房管部門也將商討針對定金的監(jiān)管措施，以保障買賣雙方的權(quán)益。（海都記者 邱也栩）