承諾免租18個(gè)月開發(fā)商突反悔租戶意向金難追回

來源:福州晚報(bào) 2016-06-03 09:29 http://m.d-black.cn/ 海峽都市報(bào)電子版

　　沿街商鋪雖緊閉，仍可見“超長(zhǎng)免租”廣告。

　　昨日，連江多名店主撥打福州晚報(bào)新聞熱線968800反映，鼎森中央公園去年以“免租18個(gè)月”的優(yōu)惠招租，今年卻突然反悔，20多戶租戶數(shù)十萬元意向金無法討回。

　　租戶意向金難追回

　　據(jù)介紹，從去年開始，鼎森中央公園的沿街商鋪進(jìn)行招租，推出了“免租18個(gè)月”的優(yōu)惠，先后有20多人簽訂了《承租意向書》，并繳納了從1萬元到8萬元不等的意向金。

　　記者看到，在《承租意向書》里，有“免租18個(gè)月”的條款，而出租方（蓋章）為福州嘉易得商業(yè)管理有限公司。根據(jù)租戶謝先生等人提供的公司注冊(cè)信息顯示，該公司最大股東為福州鼎森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，即鼎森中央公園的開發(fā)商。

　　“今年5月，鼎森中央公園招商部突然說不出租了。”租戶王先生說，“之后，我們?nèi)プ酚懸庀蚪?，但?duì)方一直推諉，有時(shí)讓我們填退款申請(qǐng)表，有時(shí)說《承租意向書》的章是偽造的，最后還讓保安把我們趕了出來。”

　　多名租戶稱，從招租到簽協(xié)議整個(gè)過程，都是招商部出面，其中一人是屈經(jīng)理，一人是周經(jīng)理。記者看到，在租戶劉先生的退款申請(qǐng)表里，有周經(jīng)理的簽字，并有“按當(dāng)期銀行利息3倍賠償”的手寫信息。

　　根據(jù)退款客戶名單顯示，已有24人申請(qǐng)退款，數(shù)額將近70萬元。“現(xiàn)在舊店退了，新店又不給租，商品都囤積在倉庫里，生意都沒法做。”劉先生說，“我們只有一個(gè)訴求，就是將意向金退回來。”

　　鼎森中央公園拒回應(yīng)

　　昨日下午，記者來到了鼎森中央公園。

　　記者看到，該樓盤沿街商鋪大門緊閉，只有幾間正在裝修，而“超長(zhǎng)免租”的廣告仍可以看到。售樓部大廳里，守著十多名保安。招商部就位于大廳右側(cè)，門口貼著一張告示，內(nèi)容大致為：“凡簽署《租賃意向合同》或《鼎森中央公園商業(yè)店面租賃合同》的商戶，必須由屈經(jīng)理經(jīng)辦，否則視為無效。”

　　記者隨后在經(jīng)理室找到了這名屈經(jīng)理，但他拒絕回應(yīng)，稱“你去問派出所”，隨后讓保安將記者和租戶趕了出去。

　　為此，記者來到了連江縣城關(guān)派出所。

　　警方回應(yīng)稱，關(guān)于鼎森中央公園承租糾紛的案件，已移交到經(jīng)偵大隊(duì)，目前還在調(diào)查，暫時(shí)還不便向外界透露。（記者鄭瑞洋文/攝）