福州閩侯甘蔗一地塊拍出2.8億 被正榮集團(tuán)拍得
福州閩侯新年首拍——南嶼鎮(zhèn)堯沙村地塊遇冷，近日暫緩出讓，甘蔗長江村地塊卻被熱捧。昨日，閩侯2016-02號地塊拍賣會在閩侯縣行政服務(wù)中心舉行。剛剛外遷的閩系房企正榮集團(tuán)“虎口奪食”，以2.8億元競得，溢價(jià)率120%，折合可售樓面價(jià)4479元/平方米。
12家房企競拍
根據(jù)公告，此次出讓的地塊總面積29160.28平方米（約43.74畝），規(guī)劃為住宅用地，出讓年限70年，容積率為2.90，總建筑面積為84564.812平方米。起拍價(jià)1.27億，起始樓面價(jià)約1501.8元/平方米。
本宗地塊為閩侯甘蔗街道的生產(chǎn)生活留用地，要求競得人將本宗地開發(fā)合計(jì)計(jì)容建筑面積22050平方米房產(chǎn)（其中商場和商業(yè)店面21100平方米，住宅面積950平方米）由甘蔗街道辦事處以每平方米3000元回購。
據(jù)參與拍賣的一業(yè)內(nèi)人士透露，昨日共12家房企到場競拍，在前半段，陽光城、碧桂園、華潤的意愿都比較強(qiáng)烈，頻頻舉牌。正榮在接近尾聲時(shí)才突然殺出，出價(jià)2.8億一舉拿下。
開發(fā)商利潤有限
我省房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士廖先生認(rèn)為，該地塊之所以拍出高溢價(jià)，首先是區(qū)位較好。甘蔗所在的西江濱板塊，是閩侯縣政府所在地，各方面配套設(shè)施完善，周邊環(huán)境要比此前暫緩出讓的南嶼01號地塊好很多。同時(shí)，目前福州城區(qū)的地價(jià)高企，部分房企的目光自然會轉(zhuǎn)向周邊地價(jià)相對較低的區(qū)域，有合適的機(jī)會便會出手。
不過，上述人士也認(rèn)為，甘蔗板塊的房價(jià)在這幾年變化不大，與上街、南嶼等區(qū)域相去甚遠(yuǎn)。02號地塊扣除回購的部分，近4500元/平方米的可售樓面價(jià)還是較高，未來開發(fā)商利潤有限。（海都記者 邱也栩 實(shí)習(xí)生 林雨芳）
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