福州閩侯再出新政 今起購買商業(yè)用房補(bǔ)貼300元/㎡
商品住房購房補(bǔ)貼政策昨日到期，閩侯縣又推出了商業(yè)、辦公用房?jī)?yōu)惠政策。昨日，記者從閩侯縣政府獲悉，自2016年4月1日起至2016年10月31日止（以商品房網(wǎng)簽合同中記載的時(shí)間為準(zhǔn)），在閩侯（不含高新區(qū)）購買新建商業(yè)和辦公用房的單位和個(gè)人，給予300元/㎡的購房財(cái)政補(bǔ)貼優(yōu)惠。
辦公用房的水氣 按居民標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)
《閩侯縣人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見的通知》提出，為加快閩侯縣商品房銷售，化解房地產(chǎn)庫存，閩侯縣將支持農(nóng)民進(jìn)城購房，提出凡在閩侯縣（不含高新區(qū)）購買新建商品房的農(nóng)民和農(nóng)民工，縣教育局憑經(jīng)網(wǎng)簽的商品房買賣合同，按所在招生片區(qū)安排其子女就讀。
同時(shí)，支持新建商業(yè)和辦公用房消費(fèi)。
對(duì)購買辦公用房的，按照居民用水、用氣標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，符合供氣條件的可申請(qǐng)供氣到戶。
商業(yè)辦公樓庫存較大
今年開春之后，閩侯樓市轉(zhuǎn)暖。據(jù)CRIC克而瑞福州機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，3月第二周，閩侯暢銷865套、銷售面積8.58萬平方米，連續(xù)兩周成交量超過市區(qū)。
對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士表示，閩侯樓市突然銷量上漲，主要倒不是因?yàn)橘彿垦a(bǔ)貼，而是因?yàn)槭袇^(qū)房?jī)r(jià)太高的“擠出效應(yīng)”，再加之政策不斷放寬，刺激很多資金不充裕的剛需入市。
“相比之下，閩侯的商業(yè)和辦公項(xiàng)目銷售仍然較為緩慢。”上述人士說，截至去年底，閩侯商業(yè)和SOHO項(xiàng)目的庫存就超過70萬平方米、近8000套，去化周期超過5年。不過，目前經(jīng)濟(jì)下行壓力較大，而且不管市區(qū)還是閩侯，商辦項(xiàng)目的庫存都很多，市場(chǎng)購買該類型物業(yè)的意愿不強(qiáng)。因此，該政策的效果如何還有待觀察。（海都記者邱也栩）
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