“京奧港未來(lái)墅”被曝停工拖欠工程 “地王”處境尷尬
原本預(yù)計(jì)在本月再次推新的南京一家“地王”樓盤，11日卻被曝出停工的消息。
這家位于南京麒麟板塊名為“京奧港未來(lái)墅”的樓盤其實(shí)在11月25日已停工，施工現(xiàn)場(chǎng)已貼上“工程暫停 大門封閉”的封條。據(jù)樓盤承建方人員透露，開發(fā)商已拖欠數(shù)月工程款未支付，“2000萬(wàn)元都不止”，不得不停止施工作業(yè)，“開發(fā)商只要付錢，就復(fù)工”。
去年4月市場(chǎng)火熱時(shí)期，京奧港集團(tuán)以22353元/平方米的樓面價(jià)拿下麒麟G09住宅地塊，當(dāng)時(shí)該板塊樓盤房?jī)r(jià)尚不到2萬(wàn)元/平方米。伴隨新一輪調(diào)控的到來(lái)，市場(chǎng)亢奮期很快消退，“地王”的處境變得尷尬起來(lái)。今年9月，G09地塊京奧港未來(lái)墅項(xiàng)目首次開盤推出154套房源，每平方米單價(jià)不到2.6萬(wàn)元，僅比地價(jià)高出3000元左右，基本屬于虧本賣房。
臨近歲末，南京樓市新房供應(yīng)放量，上周末共有11家樓盤集中推新，總上市房源量逼近2000套。開盤當(dāng)天房源全部售罄的僅4家，均為品牌房企。網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，上周南京新房認(rèn)購(gòu)量和成交量均明顯下滑。
引人注目的是，年末樓市重現(xiàn)賣房?jī)?yōu)惠。12月5日開盤的江寧遠(yuǎn)洋山水所售“樓王”給出9.6折的買房?jī)?yōu)惠；12月10日，江北一家公寓樓盤推出一批特價(jià)房，總價(jià)優(yōu)惠幅度達(dá)10多萬(wàn)元，并同時(shí)享受一成首付。上市房企新城控股也推出一成首付活動(dòng)，旗下位于南京的5家主力在售別墅和洋房樓盤，在12月底前購(gòu)買均可一成首付。
在中央強(qiáng)調(diào)防范金融風(fēng)險(xiǎn)的大背景下，銀行放貸閘門越收越緊，南京各大銀行首套房貸利率普遍上浮10%-15%，還附有貸款限制條件，貸款買房成本明顯上升，購(gòu)房壓力也清晰可見(jiàn)。“一成首付”一定程度上也是這一背景的折射。 （汪曉霞）
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